« »

Seventies villa met hallucinante tuin

2970 's Gravenwezel, De Nachtegaal 36

€ 627.000


» VRAGEN? CONTACTEER ONS OVER DEZE WONING
* verplicht in te vullen velden

OMSCHRIJVING
Gelegen in een uiterst rustige en doodlopende straat voor het dorp van 's Gravenwezel. Apero in de Vogelenzang, met de fiets (of te voet) naar de Gym om te tennissen, kids op school in Vita & Pax voor het middelbaar/ Sint-Ludgardis voor de basisschool, én toch vlakbij de Houtlaan of het kanaal om richting de stad te vertrekken.

De seventies woning werd goed onderhouden en heeft een heel aantal leuke features: houten plafond in de living, knappe open trap, veel grote ramen, zichtbare gele baksteen, een gezellige open haard en een afzonderlijke bureauruimte. Bovendien een prachtige volwassen tuin met schitterende rodondendrons en veel privacy, én een overdekt terras rechtstreeks aan de woning voor het Belgische weer of voor de tropische zon. As you see it.

Op het gelijkvloers beschik je over een inkomhal, bureel, open leefruimte met salon en eetkamer, keuken en inpandige garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping een masterbedroom, een badkamer, drie kinderkamers en een douchekamer.

Het dak werd al geïsoleerd en de woning beschikt over dubbele beglazing. De verwarming is vloerverwarming op elektriciteit met een maandelijkse totaalfactuur van 275 euro. Zonnepanelen kunnen dit verbruik volledig wegwerken.

Mits wat opfrissing een fantastische woning met een ongelooflijk mooie tuin!

» TROEVEN
- Location, location, location
- Unieke architectuur
- Prachtige volwassen tuin
- Doorlopende straat
- Dak geïsoleerd
- Dubbele beglazing

» SPECIFICATIES
Algemeen
  • bewoonbare opp.: 317 m2
  • perceel opp.: 2337 m2
  • bouwjaar : 1971
  • renovatiejaar : 1999
  • staat: deels te renoveren
  • beschikbaar: vanaf akte
Financiële info
  • kadastraal inkomen : € 3951
Comfort
  • dubbele beglazing : ja
  • wasplaats : ja
Details
  • bureau : ja
  • aantal slaapkamers : 4
  • parking : ja
  • schrijnwerkerij : hout
Wettelijke info
  • Elektriciteitskeuring : ja, niet conform
  • bouwvergunning : ja
  • bestemming : woongebied
  • voorkooprecht : nee
  • verkaveling : nee
  • O-peil : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

» LOCATIE
 
De architectuur van de woning leunt sterk aan bij de Turnhoutse school.
AAN HET WOORD
Hugo en Hortense, de eigenaars,

 Het huis werd optimaal ingepland. Het ligt iets verder op de grond en is perfect naar het zuiden gericht. De oriëntatie samen met de grote ramen zorgen voor een zee aan licht en geven een zalige ambiance in de woning. 

Bovendien is het ook een praktisch huis met een groot gemak van onderhoud en veel opbergruimte, waardoor orde en netheid snel gerealiseerd zijn. De vloerverwarming geeft een aangename en gelijkmatige temperatuur in elke ruimte, per kamer regelbaar en aangenaam aan de voeten.

De architectuur van de woning leunt sterk aan bij de Turnhoutse school. Hier waren wij volledig zot van. We hebben de woning zelf laten bouwen en kozen daarbij voor deze modernistische, rechtlijnige stijl typisch voor de jaren ’70. Eenvoud en licht primeren.

De tuin is een heerlijkheid. Het volledige perceel is omkaderd met rhododendrons, waardoor privacy verzekerd is. De tuin vraagt ook weinig onderhoud. Achterin hebben we een deel bos waar we absoluut niets aan moeten doen. We krijgen regelmatig bezoek van vrijlopende dieren: eekhoorns, reeën, allerlei vogels, fazanten, eenden,… Altijd opnieuw een verwondering. 

 
webdesign by Catapult