« »

Authentieke manoir in parktuin

2920 Kalmthout, Kijkuitstraat 88

€ 1.095.000


» VRAGEN? CONTACTEER ONS OVER DEZE WONING
* verplicht in te vullen velden

OMSCHRIJVING

Authentieke manoir met bijhuis in parktuin

De Kalmthoutse Heide als achtertuin, het station op wandelafstand, talrijke bussen op minder dan 1km, omringd door scholen, en met de dorpskern om de hoek.

De woning werd kwalitatief en duurzaam gerenoveerd door architect Luc Vanhout van Architects in Motion. Een nieuw dak met Franse tegelpannen, grote stalen ramen aan de achterzijde van de woning, massief eiken parket vloeren, sanitair in blauwe hardsteen, veel ingemaakte kasten en een nieuw aangebouwde leefkeuken.

De tuin werd aangepakt door architect Koen Aerts van Archi Verde. Weinig onderhoud, permanent groen en passend bij de omgeving was de opdracht.

Naar indeling: Hoofdhuis (zie grondplannen) - 275m2: Glvl: inkom, living, bureau, leefkeuken, wasruimte - 1ste: slpk met aansluitende bdk, masterbedroom met dressing, sauna en bdk. Bijhuis - 50m2: living, slpk en bdk. Vervolgens nog een eikenhouten Heritage tuinhuis met overdekt terras.

De woning beschikt over veel gezelligheid, comfort en privacy. Ze kan ook ideaal benut worden als B&B of als woon/werk combi.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor 7 wagens.

Een bezoekje waard, met aansluitend een goede wandeling op de Heide!


» TROEVEN
- Kwalitatieve verbouwing
- Prachtig grondperceel
- 100% privacy
- Veel ingemaakte kasten
- Bijgebouw voor gasten/co-housing of werkplek

» SPECIFICATIES
Algemeen
  • bewoonbare opp.: 275 m2
  • perceel opp.: 3993 m2
  • bouwjaar : 1900
  • renovatiejaar : 2004
  • staat: uitstekend
  • beschikbaar: vanaf akte
Financiële info
  • kadastraal inkomen : € 4024
Comfort
  • dubbele beglazing : ja
  • alarm : ja
  • Dakisolatie : ja
Details
  • keuken : Fantastische leefkeuken met grote open haard, eikenhouten kastjes en indrukwekkend Aga vuur.
  • eetkamer : De eetkamer maakt deel uit van de grote leefkeuken. Een gigantische tafel om heerlijke diners te organiseren. Aan het hoofd van de tafel een haardvuur, aan de andere kant een ingemaakte kast met tv.
  • aantal slaapkamers : 3
  • slaapkamers : In het hoofdhuis: slaapkamer met ingemaakte kasten en aparte bdk, masterbedroom met dressing, sauna en bdk. In het bijhuis: slaapkamer met bdk.
  • kelder : ja
  • zolder : ja
  • parking : ja
Wettelijke info
  • EPC : 181
  • Elektriciteitskeuring : ja, conform
  • dagvaarding : nee
  • bouwvergunning : ja
  • bestemming : woonpark
  • voorkooprecht : nee
  • verkaveling : nee
  • O-peil : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

» LOCATIE
 
Op 1 minuut afstand kan je verdwalen in de natuur op de Heide.
AAN HET WOORD
Isabel, de makelaar,

“De woning heeft een lange geschiedenis achter zich. Ze staat gekend als villa "Rozenhof".

De stijl hangt tussen Normandische charme, met de rustieke dakpannen, en Engelse klasse met de hoog opgetrokken achterzijde en de gezellige porch.

Het hoofdhuis beschikt over twee slpk, telkens met een bdk. Het bijhuis heeft één slpk met bdk - ideaal voor gasten.

De nabijheid van de Kalmthoutse Heide is een grote troef. Op 1 minuut afstand kan je verdwalen in de natuur op de Heide.

 
webdesign by Catapult