« »

Luxueuze art-deco villa

2570 Duffel, Muggenberg 2

€ 850.000


» VRAGEN? CONTACTEER ONS OVER DEZE WONING
* verplicht in te vullen velden

OMSCHRIJVING

Luxueuze art-deco villa in Duffel.

Voldoende plek voor combi kantoor/wonen of vrij beroep.

Duffel. De plek waar de Duffelcoat werd uitgevonden. Vandaag een bruisend centrum met gezellige winkels, goede restaurants, vele scholen en kinderopvang, en een goed mobiliteitsnetwerk.

De woning ligt aan de rand van de dorpskern. Te voet naar de bakker, de bank of de apotheker. Zicht op de Sint-Martinuskerk, vlakbij de Nete en het Muggenbergpark. Op fietsafstand van het station en op 5 minuutjes van de E19 Antwerpen/Brussel.

Het gaat om een unieke art-deco villa volledig gerenoveerd naar hedendaagse normen én met respect voor zijn authenticiteit.

Knappe parket vloeren, originele houten deuren, prachtig metselwerk, authentieke marmeren schouwen, hoge plafonds, overdekte porch met Winckelmans tegeltje en indrukwekkende gietijzeren radiatoren. 

Daarnaast: Een Strato design keuken  van Ivo De Groot met kastjes uit moeraseik en uitgerust met ultra luxueuze toestellen van Wolf. Een grote gezinsbadkamer met dubbele inloopdouche, een ruim bad, dubbele lavabo en een zee aan inmaakkasten.

Bovendien met nieuwe ramen met dubbele beglazing, een volledig nieuw dak - incl isolatie en dakpannen - nieuwe verwarming op gas, nieuwe elektriciteit, een ontkalker, regenwaterput, een alarm, rolluiken aan alle ramen. Niets werd aan het toeval overgelaten!

Oprit met plek voor meerdere auto's. Zuidwest gerichte tuin met groot terras met automatische zonneluifel. De tuin is onderhoudsvriendelijk, niet te groot en toch groen en gezellig.

Absoluut een bezoekje waard.


» TROEVEN
- Gegeerde ligging
- Volledig gerenoveerd
- Authentieke en unieke architectuur
- Luxueuze inrichting
- Grote bewoonbare oppervlakte

» SPECIFICATIES
Algemeen
  • bewoonbare opp.: 486 m2
  • perceel opp.: 750 m2
  • bouwjaar : 1935
  • renovatiejaar : 2006
  • staat: gerenoveerd
  • beschikbaar: vanaf akte
Financiële info
  • kadastraal inkomen : € 2062
Comfort
  • dubbele beglazing : ja
  • wasplaats : ja
  • alarm : ja
  • Dakisolatie : ja
Details
  • stijl : art déco
  • keuken : De keuken werd gecreëerd door Ivo De Groot. Hij zat vroeger op de Scheldekaaien, nu in de Leopoldstraat. Alle toestellen de absolute top - Wolf/Subzero. Het gaat om een giga gasvuur, een dampkap, een steamer, een grote ijskast, een diepvriezer en een giga oven. De kastjes bestaan uit moeraseik. Dit is een donkere eiksoort. Het aanrecht is zwarte gezoeten graniet. Aan het einde van het aanrecht is plek om te eten of te aperitieven.
  • polyvalente ruimte : ja
  • aantal slaapkamers : 4
  • slaapkamers : De eerste verdieping omvat een masterbedroom, twee grote slaapkamers en twee kleinere slaapkamers (nog steeds 12m2). De kleinere slaapkamers kunnen ook perfect dienst doen als bureau of dressing. De tweede verdieping herbergt twee kamers en een grote leefzolder. In de leefzolder hebben we drie extra veluxen met rolluiken geïnstalleerd. De plek is ideaal als speel- of hangruimte voor kinderen of als kantoorruimte. De tweede verdieping moet/kan nog afgewerkt worden.
  • kelder : ja
  • zolder : ja
  • parking : ja
  • schrijnwerkerij : hout
Wettelijke info
  • EPC : 254
  • Elektriciteitskeuring : ja, conform
  • dagvaarding : nee
  • bouwvergunning : nee
  • bestemming : woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
  • voorkooprecht : nee
  • verkaveling : nee
  • O-peil : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

» LOCATIE
 
Geen pastoriewoning, geen modern gevoelloos ontwerp, maar een pand met ziel en karakter.
AAN HET WOORD
De eigenaar,

“Mijn vrouw en ik hebben lang naar het ideale huis gezocht.

Beroepshalve was een centrale ligging tov Antwerpen, Brussel en Mechelen voor ons heel belangrijk.

Daarnaast zochten we iets uniek! Geen pastoriewoning, geen modern gevoelloos ontwerp, maar een pand met ziel en karakter.

Deze woning in Duffel was een absolute droom! Ze behoorde vroeger toe tot een prominente inwoner van Duffel.

Het huis is heerlijk om in te wonen. Je geniet van ruimte, licht en authenticiteit. De tuin is top! Gezellig, groen, zonnig en onderhoudsvriendelijk - net zoals wij het wensten.

We hebben de woning volledig gestript en in ere hersteld. De basis - dak, ramen, verwarming, elektriciteit - is volledig nieuw! Keuken en badkamer hebben we heel luxueus ingericht. En naar veiligheid toe hebben we gekozen voor automatische rolluiken voor alle ramen en een alarmsysteem.

Uiteindelijk heeft mijn vrouw een plek gevonden in de Kempen, maar het werk-/woonverkeer vanuit Duffel bleek al snel te belastend.  Vandaar dat we met pijn in het hart afscheid moeten nemen van deze geweldige woning.

 
webdesign by Catapult