« »

Uniek achterhuis in modern jasje

2060 Antwerpen, Erwtenstraat 35



» VRAGEN? CONTACTEER ONS OVER DEZE WONING
* verplicht in te vullen velden

OMSCHRIJVING

VERKOCHT. Hier zit je dicht bij alles: op 5’ stappen van Park Spoor Noord, vlakbij prachtig art-decobadhuis en –zwembad Veldstraat, tram en premetro, de ring, winkels, scholen. En toch is dit een rustige straat met veel jonge gezinnen.

Door de originele, blauwe poort kom je binnen en stap je recht naar de binnentuin. Achter deze poort kan je met gemak 2 auto’s kwijt, als je niet gewoon voor je poort wilt parkeren. Uiteraard is hier ook plaats voor al je fietsen. De vierkantshoeve uit 1900, en tiptop gerenoveerd in 2012, ligt achterin. De leefruimtes geven langs 3 kanten uit op de binnentuin.

Op het glvl vind je de ruime, moderne keuken en de grote leefruimte. Hier is ook een kantoor met ingebouwde kasten en apart toilet: ideaal voor thuiswerker of zelfstandige. De 1ste verd bereik je zowel met de authentieke draaitrap vanuit het kantoor als vanuit de leefruimte met een houten trap, stijlvol weggewerkt in een praktische muur van ingebouwde houten kasten.

De 1ste verd bestaat uit een zeer grote ruimte waar je via trappen op de mezzanine komt. Hier bevindt zich momenteel de hoofdslpk. Onder deze mezaninne heb je een afgesloten (kinder)slpk en een aangename badk met instapdouche met lavabo.
In de indrukwekkende dressing met prachtige inmaakkasten (middenste been van de U) kan je al je kledij kwijt. Verderop nog een grote bdk met ligbad en nog een ruime slpk (laatste been van de U). Ook op deze verd kijk je vanuit alle ruimtes op de rustgevende binnentuin.

Zonnepanelen op het dak voorzien het huis van warm water. Een waterput levert water voor de wc's en het kraantje buiten. Robuuste balken laten je voelen dat je in een authentieke hoeve leeft en dankzij de grote glaspartijen en slimme doorkijkjes geniet je in elke ruimte van het huis van maximale lichtinval. Samen met de warme parketvloer en houten ramen krijg je zo een serene, Scandinavische sfeer, middenin de bruisende stad.

» TROEVEN
- rust in hartje stad
- hoogwaardige afwerking
- privé-binnentuin
- meerdere parkeerplaatsen

» SPECIFICATIES
Algemeen
  • bewoonbare opp.: 220 m2
  • perceel opp.: 182 m2
  • bouwjaar : 1900
  • renovatiejaar : 2012
  • beschikbaar: vanaf akte
Financiële info
  • kadastraal inkomen : € 1166
Comfort
  • verwarming : gas
  • dubbele beglazing : ja
Details
  • aantal slaapkamers : 3
  • tuin opp. : 56 m2
  • parking : ja
Wettelijke info
  • EPC : 127
  • Elektriciteitskeuring : ja, conform
  • bouwvergunning : ja
  • bestemming : woongebied
  • voorkooprecht : ja
  • verkaveling : nee
  • O-peil : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

» LOCATIE
 
Hoewel je in alle kamers enorme raampartijen vindt, hebben wij geen gordijnen nodig
AAN HET WOORD
De eigenaars, Loth en Ben,

Deze buurt is onvergelijkbaar! In ons huis is het superrustig, omdat het achterin ligt, en toch sta je op nog geen 10 minuutjes fietsen zowel in het centrum van Antwerpen als in de rust van het Rivierenhof. Nog dichterbij ligt de levendige, kleurrijke Handelstraat. Handig en gezellig, de winkels zijn tot laat open en zorgen voor flink wat couleur locale. Hier stap je geen meter of je ziet wel iets lekkers, zoals in de vishandels waarvoor de straat bekend staat, of heerlijke olijven, tapenades en broden. Zwemmen of naar de hammam gaan doen we in stijl in het art-decozwembad van de Veldstraat, spelen of picknicken in Park Spoor Noord. Een snelle hap of cultuur meepikken kan in het vlakbijgelegen, pas gerenoveerde Oude Badhuis.

Onze straat is dan weer het tegenovergestelde van al deze hustle & bustle: hier is het ongelofelijk rustig wonen. Veel jonge gezinnen met kinderen verloren dan ook hun hart in dit stukje Antwerpen-Noord. Waar we ook op vielen was de atypische indeling van de woning. Een oude boerderij uit 1900, dat betekent grote, aangename ruimtes – dat op zich is al vrij uniek in de stad. En hoewel je in alle kamers enorme raampartijen vindt, hebben wij geen gordijnen nodig. Dat maakt dit pand helemáál bijzonder.

 
webdesign by Catapult