« »

Charmante herenwoning met garage

2018 Antwerpen, Grote Beerstraat 41

€ 498.000


» VRAGEN? CONTACTEER ONS OVER DEZE WONING
* verplicht in te vullen velden

OMSCHRIJVING
Vlakbij de Dageraadplaats, op wandelafstand van beide stations (Antw-Centraal en Berchem), op een boogscheut van de stad en pal in de gegeerde, übergezellige Zurenborgwijk.

Je komt binnen in een statige inkomhal met prachtig marmermozaïek. Op het glvl bevindt zich de garage met daarachter een aparte studio met slpk, leefruimte en douchekamer. Langs deze weg heb je ook toegang tot de gezellige stadstuin.

De mooi gezandstraalde trap leidt je naar boven. Op de eerste verd vind je de open keuken uit 2015 met gezellige ontbijthoek en aansluitend een ruime, lichte leefruimte. De bdk met design ligbad en grote inloopdouche werd vernieuwd in 2016. Verder heb je hier ook nog 3 grote slpks. Op de zolderverd bevindt zich de 4de slpk die nog een extra tv- of zitruimte herbergt. Op de 2de verd leent een leuk balkon zich bovendien prima om van een zalige zonsondergang te genieten. De originele details, afwerking in overwegend wit, warme plankenvloeren en veel lichtinval geven het huis een fijne, Scandinavische uitstraling.

Momenteel is de woning in gebruik als cohousingwoonst. Met een opbrengst van 1700€/maand sowieso een slimme investering, maar dit kan eveneens een droomhuis zijn voor een gezin dat graag veel ruimte heeft. Voor families met behoefte aan een aparte studio, praktijk, speelkamer of bureau op het glvl is dit eveneens een topper. Plaats en mogelijkheden in overvloed in deze woning.

De woning heeft overal dubbele beglazing. De achtergevel en het dak zijn geïsoleerd. De combinatie van verwarming op accumulatoren en infrarood is efficiënt en budgetvriendelijk tegelijk.

Zeker in deze buurt is de inpandige garage een godsgeschenk. Er is veel plaats in de garage, waar je naast wasmachine en droogkast ook fietsen kwijt kan. Je hoeft bovendien nooit te zoeken naar een parkeerplaats: hier heb je altijd plaats, vlak voor je eigen garage. Een onwaarschijnlijk handige zeldzaamheid in de stad!

» TROEVEN
- Locatie in Zurenborg
- Ruime garage
- Zeer ruime en lichte woning
- Veel potentieel

» SPECIFICATIES
Algemeen
  • bewoonbare opp.: 225 m2
  • perceel opp.: 96 m2
  • bouwjaar : 1896
  • renovatiejaar : 2015
  • verdiepingen : 3
  • beschikbaar: vanaf akte
Financiële info
  • kadastraal inkomen : € 956
Comfort
  • dubbele beglazing : ja
Details
  • aantal slaapkamers : 5
  • tuin opp. : 20 m2
  • parking : ja
Wettelijke info
  • EPC : 583
  • Elektriciteitskeuring : ja, conform
  • dagvaarding : nee
  • bouwvergunning : ja
  • bestemming : woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
  • voorkooprecht : nee
  • verkaveling : nee
  • O-peil : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

» LOCATIE
 
Ik heb deze warme stek altijd ervaren als een oase van licht, rust en ruimte  
AAN HET WOORD
De eigenaar, Lieven,

Door de tijd is de 'grote beer', zoals we dit huis met zijn honinggele gevel noemen, een bron van mooie herinneringen geworden. Een boekje lezen op een stralende zondag op het balkon. Gaan joggen in het nabijgelegen Te Boelaerpark. Ontbijten met gebak van de geweldige bakker op de hoek. De feestjes en spelletjesavonden. De half-filosofische bespiegelingen met vrienden tijdens lange zomeravonden op de Dageraadplaats. 

Ook al is het hier steeds 'full house', ik heb deze warme stek altijd ervaren als een oase van licht, rust en ruimte in een gezellig drukke buurt vol heerlijke eet- en uitgaansgelegenheden.


 
webdesign by Catapult