« »

Majestueuze directeurswoning

2630 Aartselaar, Heideplaats 15

€ 870.000


» VRAGEN? CONTACTEER ONS OVER DEZE WONING
* verplicht in te vullen velden

OMSCHRIJVING
Majestueuze directeurswoning.

Twintig minuten van ANTWERPEN, veertig minuten van BRUSSEL. In het dorp van Niel, vlakbij de Rupel, mooie wandelwegen, het openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en de A12.

Een ongelooflijk object in neoclassicistische stijl met ornamenten zoals ovale medaillons, laurierguirlandes en voluutconsoles, hoge plafonds met molures, marmeren schouwen, grote houten deuren, impressionante inkomhal en een kelder met gewelven. Ook de bepleistering van de gevel en de voorliefde voor orde en symmetrie onderlijnen het karakter van de woning.

De woning werd volledig gestript en gerestaureerd met respect voor de authentieke elementen. Ze voldoet aan alle eisen van hedendaags comfort met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, vernieuwde elektriciteit, nieuw sanitair en nieuwe keukens.

Momenteel wordt de woning ingevuld als combi wonen/werk met op het glvl een boekhoudkantoor en op de verdieping de woning. Fiscaal interessant en mogelijk gezien het om twee kadastrale units gaat.

Een kangoeroewoning is ook ideaal! Op het glvl de woning van de grootouders: inkomhal, slpk, ruime woonkamer met aansluitend eetkamer en vervolgens kkn, daarnaast de bdk. De eerste en tweede verdieping ingedeeld als de woning voor een gezin met drie kinderen. Eerste verdieping: grote living met eetkamer, nieuwe design kkn en bureaukamer. Tweede verdieping: drie grote slpk, vierde kleinere slpk en bdk.

Het huis wordt omringd door een zonnige tuin met graspartij, een aparte garage en het oude pakhuis achteraan. 

De mogelijkheden zijn legio. Eengezinswoning, kangoeroewoning, B&B, kantoor, woning met kantoor/praktijk combi, antiquair of feestzaal.

Bel voor een bezoek.

» TROEVEN
Location, location, location!
Mooie architectuur

Enorm grote bewoonbare oppervlakte

Zonnige tuin
Veel mogelijkheden!

» SPECIFICATIES
Algemeen
  • bewoonbare opp.: 600 m2
  • perceel opp.: 640 m2
  • staat: gerenoveerd
  • beschikbaar: vanaf akte
Financiële info
Comfort
Details
  • aantal slaapkamers : 5
  • parking : ja
Wettelijke info
  • EPC : 538
  • Elektriciteitskeuring : ja, conform
  • dagvaarding : nee
  • bouwvergunning : ja
  • bestemming : woongebied
  • voorkooprecht : ja
  • verkaveling : nee
  • O-peil : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

» LOCATIE
 
We wilden graag groen wonen en bereikbaar richting Antwerpen en Brussel. 
AAN HET WOORD
De eigenaar, Sophie,

We kwamen deze woning per toeval tegen. We gingen met vrienden fietsen aan de Rupel en passeerden hier.

Oorspronkelijk zochten we voor ons gezin een woning aan de kanten van Hove, Kontich en Aartselaar. We wilden graag groen wonen en bereikbaar richting Antwerpen en Brussel.

Bij het eerste bezoek waren we volledig van de kaart. Enerzijds waren we zwaar onder de indruk van de bijzondere uitstraling en de authenticiteit van de woning. Daarnaast dacht ik als boekhouder aan de mooie fiscale mogelijkheden om hier ook een boekhoudkantoor te starten.

Vroeger werd de woning uitgebaat als standingvolle feestzaal voor chique recepties en feesten onder de naam "Rupelhof".  De vorige eigenaars kozen voor een co-housing met de ouders.

Ze hebben ook de woning volledig gerenoveerd. Voor de restauratie namen ze professionele mensen onder de arm. De woning werd van kelder tot dak gerestaureerd tot een absoluut juweeltje!

Het is een ideaal eigendom voor iemand die houdt van geschiedenis en elegantie.

 
webdesign by Catapult