« »

Fabriekswoning met terras en patio

2600 Berchem, Guldenvliesstraat 44

€ 520.000


» VRAGEN? CONTACTEER ONS OVER DEZE WONING
* verplicht in te vullen velden

OMSCHRIJVING

VERKOCHT - In het gezellige Zurenborg en op wandelafstand van Berchem station, openbaar vervoer, winkels, … Snel op alle uitvalswegen en fietsostrade.

Achter de mooie, zwarte poort wacht je meteen een fijne verrassing: een gedeeltelijk overdekte buitengang die doorloopt tot de keuken achteraan. Erg handig om je fiets te stallen en een knappe uitbreiding van je woonruimtes.

Het huis is meer dan instapklaar en de afwerking is over de hele lijn verfijnd: mooie materiaalkeuze, houten deuren, zwarte smeedijzeren klinken, ramen met dun profiel, elegante klinkers in de buitengang, warme massieve parketvloer, tailor made kkn, …

Elke verd heeft zijn eigen charmes. Overal werd de beschikbare ruimte maximaal benut. Op het glvl is het aangenaam binnenkomen. In de zomer zwaai je alle ramen open en geniet je van een heerlijke barbecue aan de buitengang. Mooie keuken met elegante tegels, toestellen van AEG en werkblad in graniet.

Op de 1steverd vind je de master slpk met ruime inloopdouche en aparte dressing aan de straatkant, wat de grote slpk extra rustig maakt.

Via de tuinkamer of bureauruimte op de tussenverd heb je toegang tot het terras. ’s Winters geniet je hier van de winterzon achter het glas. In de zomer is het dan weer een zalig zonnig privéterras: een oase van rust zonder inkijk.

Op de 2deverd nog eens 2 slpk met bdk en apart toilet. Dit kan de ideale ‘kinderafdeling’ van de woning zijn of een tweede woonunit bij cohousing.

Een topwoning waar je zo kan intrekken!


» TROEVEN
- Stijlvolle afwerking
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Ruim terras met 100% privacy
- 2 bdk - 3 slpk
- Gunstige locatie,goed gelegen voor openbaar vervoer (tram, trein)

» SPECIFICATIES
Algemeen
  • bewoonbare opp.: 200 m2
  • renovatiejaar : 2016
  • staat: uitstekend
  • beschikbaar: vanaf akte
Financiële info
Comfort
  • dubbele beglazing : ja
  • parlofoon : ja
  • wasplaats : ja
Details
  • bureau : ja
  • aantal slaapkamers : 3
  • kelder : ja
  • parking : nee
  • vloeren : parket
  • schrijnwerkerij : aluminium
Wettelijke info
  • EPC : 266
  • dagvaarding : nee
  • bouwvergunning : nee
  • bestemming : woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
  • voorkooprecht : nee
  • verkaveling : nee
  • O-peil : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

» LOCATIE
 
Dit is een fantastische plek om te wonen – in alle seizoenen.
AAN HET WOORD
Christophe, de eigenaar, 

Ik kocht het huis in 2016 en ik liet het totaal renoveren. Over elk detail heb ik nagedacht en nog elke dag ben ik blij met het resultaat.

De patio heb ik opengetrokken. Dit was oorspronkelijk helemaal dichtgebouwd. Dankzij deze vide krijg je veel licht binnen en dit geeft ook het fabrieksgevoel. 

De dunne profielen, houten deuren, parket vloeren, waren voor mij esthetisch een must. Dit maakt de woning gewoon af. 

De kkn met uitkijk op de patio is über gezellig. Als er vrienden zijn, zitten we in de zomer op het terras, in de winter in de tuinkamer. 

Met spijt in het hart verlaat ik mijn happy place om naar Brussel te verhuizen. Draag er goed zorg voor ;-). Het is een top huis!
 

 
webdesign by Catapult