Quartier de Pulhof : maison familiale rénovée avec jardin

Berchem
€ 742.000

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“Une belle maison où il fait bon vivre.”

Les propriétaires,
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Quartier de Pulhof : maison familiale rénovée avec jardin

Schomstraat 41
2600 Berchem

€ 742.000
Publié le 5-11-2024
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Description

Très prisé car très bien situé, calme, résidentiel et proche de tout : tel est le quartier populaire du Pulhof. Le week-end, rendez-vous à la boulangerie Lebleu, à la boucherie Buermans au coin de la rue, à la Cuisine de la Salle et régalez-vous chez Da Fellini, Chasse Royal, La Terraza ou Tam Tam... Vous n'avez que l'embarras du choix ! En vélo ou en tram, vous serez dans la ville en un rien de temps, en voiture en un clin d'œil sur les routes d'accès.

Cette maison familiale récemment rénovée fait partie d'une série de quatre maisons aux façades charmantes. Le hall d'entrée est tout aussi charmant, avec des carreaux rétro en noir et blanc. L'espace à l'avant n'attend plus que vous : bureau séparé, coin télé ou salle de jeux pour les petits ? A l'arrière, c'est l'endroit où l'on peut vivre pleinement : l'espace de vie et le salon se fondent agréablement l'un dans l'autre, et les parquets continus ainsi que les puits de lumière donnent une sensation de clarté et d'aération. De la cuisine, on accède directement au jardin de bonne taille, orienté au sud et très calme, où l'on peut se détendre en été.

La cage d'escalier blanche et lumineuse mène au premier étage, où se trouvent deux chambres spacieuses et la salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre lumineuse et la deuxième salle de bains avec baignoire. Se détendre après une dure journée de travail ? C'est possible ! La fantastique terrasse sur le toit est un atout majeur, l'endroit idéal pour lire tranquillement un livre ou siroter votre café du matin.

La quatrième chambre généreuse dans le grenier et un bon EPC B complètent ce tableau.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 244 m2
    • Surface au sol: 125 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 2
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1927
    • État: remis à neuf
    • Revenu cadastral: 597 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 125 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 125 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Emplacement convoité : ambiance villageoise, proximité de parcs, distance de la ville à vélo
Lumière et espace
Jardin orienté au sud

Localisation

Pulhofwijk: gerenoveerde gezinswoning met tuin
Une belle maison où il fait bon vivre.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

A cet emplacement de choix, vous avez littéralement tout à portée de main. C'est aussi un endroit idéal pour les enfants, car c'est très calme et il y a beaucoup de bonnes écoles à proximité. La maison elle-même est très charmante et accueillante. Une belle maison où il fait bon vivre.

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