Penthouse duplex XL avec 4 terrasses et vue sur l'eau

Antwerpen
€ 1.500.000

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“"Commencer la journée avec le lever du soleil sur le Kempisch dok et le port de plaisance, accompagné d'une tasse de café – c'est ce qu'on appelle profiter pleinement."”

Les propriétaires,
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Penthouse duplex XL avec 4 terrasses et vue sur l'eau

Binnenvaartstraat 87
2000 Antwerpen

€ 1.500.000
Publié le 20-1-2025
2869 fois consulté

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Description

Au calme dans une impasse, avec un agréable terrain de basket/football, une aire pour chiens et une aire de jeux au bord de l’eau. À proximité immédiate, vous pourrez rejoindre à pied l’espressobar Georges, des restaurants, un supermarché, le MAS, le Felixpakhuis et le parc Spoor Noord. Une ambiance de vacances au cœur de la ville.

Penthouse de luxe situé aux 5e et 6e étages d’un superbe immeuble neuf avec certificat énergétique A, panneaux solaires, garage souterrain, local à vélos, climatisation et une touche architecturale rappelant le passé maritime du quartier. Les cinquième et sixième étages sont reliés par un escalier ainsi qu’un ascenseur, rendant l’appartement idéal pour tous les âges.

Hall d’entrée avec armoires encastrées, vestiaire et toilettes invités. Ensuite, un espace de vie intégré et lumineux, où la cuisine ouverte baignée de soleil s’intègre parfaitement au coin repas et à l’immense salon, offrant une vue panoramique sur le Kempisch dok et 3 magnifiques terrasses. Les mêmes matériaux haut de gamme (marbre Fior di Bosco, parquet, chêne...) sont utilisés dans tout le penthouse. Pratique : une buanderie spacieuse.

Le 6e étage abrite des espaces de nuit chaleureux et intimes, bénéficiant encore une fois d’une abondance de lumière naturelle. La terrasse privée unique, orientée plein sud et entièrement à l’abri des regards, est l’endroit idéal pour se détendre ou organiser une fête lors des soirées estivales. La chambre principale dispose d’un dressing, d’une salle de bain privée et d’un plafond de plus de 5 mètres de hauteur : un réveil parfait grâce à la lumière du soleil matinal. Les 2e et 3e chambres, très spacieuses, peuvent servir de bureau, salle d’étude, salle de sport, chambre d’enfant ou logement pour les invités.

Au rez-de-chaussée, deux places de parking avec borne de recharge sont disponibles à l’achat, à 45 000 € chacune.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 245 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 2021
    • État: neuf
    • Revenu cadastral: 1780 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 77 kwh/m2/j
    • Classe EPC: A
    • Double vitrage
    • Chauffage:
    • Type de chauffage:
    • Climatisation
  • Informations complémentaires
    • Ascenseur
    • Sous-sol
    • Bureau
    • Blanchisserie
    • Parking intérieur
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 77 kwh/m2/j
    • Permis de construire: Oui
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: B
    • G-score: B

Atouts

Penthouse
Vue sur l'eau
Duplex avec ascenseur
Certificat énergétique A
Finitions de qualité

Localisation

Penthouse aan het Kempisch dok
"Commencer la journée avec le lever du soleil sur le Kempisch dok et le port de plaisance, accompagné d'une tasse de café – c'est ce qu'on appelle profiter pleinement."
Les propriétaires,

A LA PAROLE

"Commencer la journée avec le lever du soleil sur le Kempisch dok et le port de plaisance, accompagné d'une tasse de café – c'est ce qu'on appelle profiter pleinement. Nous cherchions un lieu de vie en plein cœur de la ville, offrant espace, lumière, tranquillité et une vue dégagée sur l'eau – et ici, nous avons trouvé bien plus que ce que nous espérions. Ce grand penthouse d'angle orienté au sud et à l'est est tout simplement idéal. Ce nouveau complexe, doté de toutes les commodités modernes – extrêmement économe en énergie, bien isolé, équipé de panneaux solaires, d'un garage souterrain, d'un local à vélos, de la climatisation, d'un ascenseur intérieur, et arborant un clin d'œil architectural au passé maritime du quartier – nous a immédiatement séduits. Sans oublier les voisins sympathiques, un véritable atout supplémentaire. En tant que premiers propriétaires, nous avons transformé cet appartement en un véritable foyer et avons organisé avec plaisir de nombreuses fêtes estivales ici. Notre rue est calme et presque sans circulation, avec une belle aire de jeux récente où nos jeunes enfants ont passé des moments inoubliables. Mais l'atout principal pour nous est la proximité du centre : en dix minutes à pied ou à vélo, on peut rejoindre tous les lieux principaux à l'intérieur des Leien, deux magnifiques parcs, des aires de jeux, le Park Spoor Noord, le MAS, le marché WOLF dans le Felixpakhuis, et de nombreux restaurants. Sans oublier l'espressobar Georges, parfait pour une délicieuse pause-café matinale. Nous allons sincèrement regretter cet appartement unique."

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