Beau potentiel à la Binnennete

Lier
€ 595.000

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“Le bâtiment a été habité pendant des décennies par Gommaar Timmermans, fils du célèbre habitant de Lierre, Felix Timmermans.”

Les propriétaires,
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Beau potentiel à la Binnennete

Werf 10
2500 Lier

€ 595.000
Publié le 2-9-2024
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Description

À un emplacement de premier choix à Lierre se trouve une magnifique maison, autrefois l'une des nombreuses petites brasseries de Lierre. La situation idyllique au bord de la Binnennete était idéale pour le transport. En plein centre historique avec des cafés, des écoles et des commerces autour, à proximité du canal de la Nèthe et des remparts de la ville, la ceinture verte autour de Lierre. Près des routes d'accès, de la piste cyclable et de la gare (1 km).

Ce projet de rénovation sur Werf 10 date du 18ème siècle. De nombreux éléments de la construction originale ont été parfaitement conservés : poutres en bois, moulures élégantes, façades enduites et peintes, parquet en chevrons, carreaux en terre cuite de caractère, cheminées en pierre naturelle ornée et le portail d'origine dans la rue latérale Den Bril. Plein de charme et de caractère historique avec des détails particulièrement riches - ici, vous vivez dans un morceau phénoménal d'histoire.

Le bâtiment a été rénové et transformé en maison bourgeoise au 19ème siècle. La célèbre famille de Lierre Van de Wee, qui y a vécu jusqu'en 1961, a également apporté quelques modifications. Le rez-de-chaussée était autrefois utilisé comme magasin d'antiquités. Aujourd'hui, le bâtiment lumineux demande une nouvelle rénovation totale.

La disposition actuelle offre déjà de nombreuses possibilités. Hall d'entrée avec vue sur la cour intérieure. Spacieux salon sur parquet en chevrons, 1ère cuisine, petit garage. Magnifique salon avec vue au 1er étage et salle à manger avec vue sur l'église Saint-Gommaire, 2ème cuisine avec poutres authentiques, sol en terre cuite, arrière-cuisine. Chambres spacieuses au 2ème étage, avec charpente et entretoises visibles.

Projet de rénovation unique dans un cadre idyllique – une opportunité rare.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 345 m2
    • Surface au sol: 170 m2
    • Chambres à coucher: 5
    • Salles de bains: 1
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: à rénover
    • Revenu cadastral: 1648 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 490 kwh/m2/j
    • Classe EPC: E
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Loft
    • Parking intérieur
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 490 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: C
    • G-score: C

Atouts

Emplacement unique
Au bord de l'eau dans le centre de Lierre
Belles vues
Éléments authentiques : poutres en bois, charpentes, cheminées...
Projet de rénovation de premier plan

Localisation

Prachtig potentieel aan de Binnennete
Le bâtiment a été habité pendant des décennies par Gommaar Timmermans, fils du célèbre habitant de Lierre, Felix Timmermans.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

En 1961, le bâtiment a été loué par Gommaar Timmermans, fils de Felix. Gommaar venait de décider de se concentrer entièrement sur une carrière de caricaturiste indépendant. Sous le nom d'artiste GoT, il a publié son travail dans plusieurs journaux et magazines de renom. Dès le début des années 50, le jeune Gommaar dessinait pour des magazines et même pour le célèbre hebdomadaire ‘Tintin’ de Hergé. Gommaar et Mariette avaient une très grande connaissance et un grand intérêt pour les antiquités. Au fil des ans, ils ont constitué une très belle collection. À Noël 1976, Mariette a commencé sa carrière réussie en tant qu'antiquaire et a ouvert les portes de son magasin d'antiquités ici. Elle s'est spécialisée notamment dans les meubles anglais. Leur collection privée croissante d'œuvres d'art et de livres a progressivement envahi toute la maison, qu'ils avaient entre-temps achetée. Plus tard, Gommaar est devenu chroniqueur chez Knack, où il travaillait déjà comme caricaturiste. Il a cessé de travailler vers 2002, et Mariette a également fermé son magasin d'antiquités en décembre 2010. Gommaar est décédé en 2023, à près de 93 ans. Mariette l'a suivi début 2024, à près de 89 ans. Aujourd'hui, nous cherchons donc quelqu'un pour écrire un nouveau chapitre à cette histoire particulière.

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