Groot, authentiek art-decoappartement

Berchem VERKOCHT


166

4

1
 
Meer info

“De grote ruimtes, charme en authenticiteit uit de stijlvolle art-decoperiode maakten dat ik op slag verliefd werd op deze plek”

De eigenaar, Gerald

Lees meer
Groot, authentiek art-decoappartement

Jozef Wautersstraat 4
2600 Berchem

VERKOCHT
Geplaatst op 28-1-2021 Verkocht op 16-3-2021

Deel op:

Omschrijving

IN OPTIE - In de befaamde Pulhofwijk. Vlakbij Park Den Brandt, Middelheim, Brilschanspark. Strategisch gelegen bij invalswegen, scholen, tram en horeca. Te voet door de statige lanen om fruit en groenten, naar bakkerij Lebleu of topbeenhouwers. Pulhof is een dorp op zichzelf.

Het knappe art-decogebouw valt meteen op in de straat. Binnen word je verwelkomd door een betoverend mooi glas-in-loodraam in perfecte staat. Authentiek visgraatparket loopt door bijna het volledige appartement. Charme ten top!

In de grote leefruimte, waar salon en eetkamer in elkaar overvloeien, geven elegante rondbogen, erker en sublieme schouw – op en top art deco – veel cachet aan de ruimte.

In de friswitte keuken kun je meteen aan de slag. Op maat gemaakte, greeploze kasten, groot gasfornuis en toegang tot het gezellige, overdekte terras met prima zuid-oostelijke oriëntatie.

Vooraan in het appartement ligt de 1ste ruime slaapkamer, die momenteel in gebruik is als bureau. Achteraan het pand loopt een verrassend lange hal, die leidt naar de 3 achteraan gelegen slaapkamers. Veel authenticiteit in de masterbedroom met mooie schouw en visgraatparket. De 2de slaapkamer is uiterst rustig en cosy. Deze staat in connectie met de masterbedroom maar heeft ook een ingang via de hal. Hier hoor je alleen de vogeltjes. De 3de slaapkamers is nu ingericht als dressing, maar ook perfect bruikbaar als bureau of slaapkamer.

De badkamer is royaal van afmetingen, met een bad, douche en aansluiting voor wasmachine/droogkast. Nog een mooi glas-in-lood-raam maakt het helemaal af.

Residentieel wonen, met volop parken op wandelafstand, invalswegen in de directe nabijheid en op 15’ met de fiets in het centrum van de stad. Ruimte, karakter en authenciteit. Een gedroomde uitvalsbasis.

  • Algemeen
    • Staat: goede staat
    • Kadastraal inkomen: 872 euro
  • Energie
    • EPC score: 154 kwh/m2/j
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: collectief
    • Verwarming type: gas cv
  • Extra info
  • Wettelijke info
    • Electrische keuring: ja, niet conform
    • EPC score: 154 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: nee
    • Bouwvergunning: nee
    • Verkavelingvergunning: nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: nee
    • Beschermd monument: nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Troeven

Locatie
Ruimte
Authentieke elementen
4 slaapkamers

Locatie

Groot, authentiek art-decoappartement
De grote ruimtes, charme en authenticiteit uit de stijlvolle art-decoperiode maakten dat ik op slag verliefd werd op deze plek
De eigenaar, Gerald

EIGENAAR AAN HET WOORD

Zestien jaar geleden kocht ik dit pareltje in de Pulhofwijk. Wat een topbuurt! Het terras is een heerlijke plek voor een kopje koffie met de krant of een gezellige apéro met vrienden. Wanneer ik nood heb aan groen heb ik maar te kiezen uit een van de omliggende parken, allemaal op wandelafstand. Een onbetaalbare zaligheid voor mij! Qua mobiliteit kun je niet beter zitten dan hier: op minder dan een kwartiertje fietsen ben je in het centrum van de stad en tegelijk zit je hier vlakbij verschillende invalswegen. Last but not least: de grote ruimtes, charme en authenticiteit uit de stijlvolle art-decoperiode maakten dat ik op slag verliefd werd op deze plek.