Verfijnde familiewoning in gegeerde Pulhofwijk

Berchem VERKOCHT


205

125

3

2
 
 
Meer info

“In heel onze woning trokken we dezelfde lijn door bij het verbouwen: superpraktisch, stijlvol en makkelijk in onderhoud”

Alexandra en Alexandre, de eigenaars

Lees meer
Verfijnde familiewoning in gegeerde Pulhofwijk

Ruytenburgstraat 50
2600 Berchem

VERKOCHT
Geplaatst op 8-7-2021 Verkocht op 3-8-2021
29480 keer bekeken

Deel op:

Omschrijving

IN OPTIE - De residentiële Pulhofwijk is een dorpje op zich. Mooie straat, vlakbij bakkers, schooltje, slager, viswinkel, bloemenwinkel en gezellige restaurantjes. Hier doe je alles te voet of met de fiets. Met de tram naar de stad, en ook zo op de snelweg.

Deze woning werd in 3 fasen volledig gerenoveerd. In 2004 het grote werk: alles gestript, dakisolatie, nieuwe vloeren en elektriciteit, terras. 2008: nieuwe ramen, renovatie buitenkant (arch.bureau julie2). In 2016-2017: nieuwe keuken, kelder, kinderverdieping, binnenmuren geschilderd en nieuwe ketel.

Stijlvolle inkomhal met knappe terrazzovloer. Apart toilet. Schitterende leefruimte met leuke feature: de rondom doorlopende bank is ideaal om te decoreren, als hangplek of extra zitjes. De gezellige eetkamer is net als de keuken achteraan erg smaakvol en voorzien van alle comfort. Dankzij de plafondhoge ramen geniet je 24/7 van natuurlijk daglicht.

In de stadstuin – of urban jungle – is je privacy verzekerd. Veel groen en toch geen gras afrijden: perfecte combi. Het heerlijke, overdekte winterterras met branders is in elk seizoen dé plek voor lunch, apero, BBQ of… kaasfondue.

Verdieping 1: hoofdslaapkamer met hotelvibes, grote ramen, royale dressing en fijn terras om rustig op wakker te worden. Aangrenzend een aparte, open ruimte (bureau) en de 1ste, ruime badkamer met ligbad, stijlvol en tijdloos in mooie mozaïek.

Op de 2e verdieping nog 2 lichtrijke slaapkamers met airco en 2e badkamer met lavabo, douche en toilet.

Grote kelder en handig fietsenhok in de voortuin.


Volledig geoptimaliseerde woning met mooie materialen, goede isolatiewaarde, leuke locatie, veel ruimte en licht en een cosy stadstuin. Een familiewoning om bij weg te dromen…

  • Algemeen
    • Renovatie: 2004
    • Staat: uitstekend
    • Kadastraal inkomen: 594 euro
  • Energie
    • EPC score: 194 kwh/m2/j
    • EPC klasse: 0
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: gas
  • Extra info
    • Kelder
  • Wettelijke info
    • Electrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 194 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: nee
    • Bouwvergunning: nee
    • Verkavelingvergunning: nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: nee
    • Beschermd monument: nee

Troeven

Locatie
Volledig gerenoveerd
Kwalitatieve materialen
Stadstuin (ZO)
Veel licht

Locatie

Verfijnde familiewoning in gegeerde Pulhofwijk
In heel onze woning trokken we dezelfde lijn door bij het verbouwen: superpraktisch, stijlvol en makkelijk in onderhoud
Alexandra en Alexandre, de eigenaars

AAN HET WOORD

Wij wonen hier al sinds 2004 en in al die jaren zagen we de wijk enorm evolueren en verjongen. De grootste troef van ons huis is dan ook de topligging. Alleen al dat onze kinderen naar de school achter de hoek gingen, zorgde ervoor dat wij ’s ochtends nooit in een hectische rush moesten leven, integendeel. Alles kan hier à l’aise omdat we overal zo dichtbij zitten. Er zijn ook heel veel charmante deli’s van een ongeziene kwaliteit: Le Blue, Neusje van de Zalm, Buermans, De Belie… Van de stadstuin maakten we een verlengde van ons interieur. Zo hoeven we het gras niet af te rijden en worden we toch het hele jaar omringd door groen. Lekker makkelijk! Drie jaar geleden legden we het overdekte winterterras aan: de beste beslissing ooit, wat een heerlijke plek. Ook met het handige fietsenhok vooraan zijn we erg blij. In heel onze woning trokken we dezelfde lijn door bij het verbouwen: superpraktisch, stijlvol en makkelijk in onderhoud