Originele split-levelwoning met vergunde studio

Borgerhout
€ 549.000

200

67

4

2
   
Meer info

“Borgerhout is echt een dorp in de stad – en dat is geen loze uitdrukking.”

de eigenares,
Lees meer
Originele split-levelwoning met vergunde studio

Moorkensplein 40
2140 Borgerhout

€ 549.000
Geplaatst op 10-1-2023
1336 keer bekeken

Deel op:

Omschrijving

Het gezellige Moorkensplein is zo’n plek die enkel insiders kennen – met dat bruisende van een grootstad, en toch met een echt en sfeervol dorpsgevoel. Tegen het decor van het districtsgebouw in neorenaissancestijl geniet je van een hapje bij Bar Caju, wijn bij Glou Glou, food sharing bij Bar Luca of een pintje in de Mombasa.

Achter de mooie, klassieke gevel ligt een unieke woning. Het gelijkvloers wordt momenteel verhuurd als praktische studio met stadspatio (aparte vergunning, opbrengst 700€/m), maar kan ook als praktijk of privéplek voor opgroeiende kinderen.

Daarboven begint de kleurrijke split-levelwoning. Via de leuke inkomhal en elegante houten trap kom je in de open leefkeuken met zalig eiland om aan te koken, werken en aperitieven, en de zonnige eetkamer op de 1ste verdieping. Trapje op leidt dan weer naar de tussenverdieping met grote leefruimte met salon: hier zit je een beetje apart en toch samen. Opvallend hoe overal in dit huis een uitgesproken aangenaam, open en licht gevoel heerst.
Op de volgende verdieping vind je 2 slaapkamers en de gezinsbadkamer met douche en bad. Op de hoogste verdieping ligt de übercharmante zolder, momenteel hoofdslaapkamer, met apart toilet, mezzanine/dressing – handig voor wie een uitgebreide garderobe heeft. Klap op de vuurpijl: het zuidgerichte dakterras met uitzicht op het prachtige districtshuis van Borgerhout – een after work cocktail was nog nooit zo cool.

Handige extra: voor je auto kan je een parkeerplaats huren bij Citybee, net naast de deur.
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 200 m2
    • Grond oppervlakte: 67 m2
    • Slaapkamers: 4
    • Badkamers: 2
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Kadastraal inkomen: 1106 euro
  • Energie
    • EPC score: 278 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
  • Extra info
    • Kelder
  • Wettelijke info
    • Electrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 278 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: nee
    • Bouwvergunning: ja
    • Verkavelingvergunning: nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: nee
    • Beschermd monument: nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: C
    • G-score: C

Troeven

Opkomende, hippe buurt
Vlakbij station én centrum
Vergunde aparte studio
Parking naast de deur

Locatie

Originele split-levelwoning met vergunde studio
Borgerhout is echt een dorp in de stad – en dat is geen loze uitdrukking.
de eigenares,

AAN HET WOORD

Dit is ons paradijs in de stad. Je hebt hier die geweldige combinatie van de bruisende metropool, het gezellige van een dorp en de rust van de grote parken in de buurt, zoals het Rivierenhof en het Krugerpleintje. Borgerhout is echt een dorp in de stad – en dat is geen loze uitdrukking. Buren spreken je aan bij naam, we helpen elkaar uit de nood met een fles melk of een pak suiker en elke maand gaan we samen iets drinken in één van de vele omringende café’s.
Ons huis noemen we weleens liefkozend ‘het trapjeshuis’. Het is ontzettend open, met heel veel toffe tussenverdiepingen en verrassende levels. Vrienden die voor het eerst op bezoek komen, zijn eenmaal boven op het dakterras, altijd aangenaam verrast.

Gerelateerde panden