Prachtig te renoveren herenhuis met giga droomtuin

Dendermonde
€ 1.150.000

782

2696

7

1
   
Meer info

“Deze state of the art woning heeft enorm veel troeven: centrale locatie, ruime omvang met tal van mogelijkheden, royale tuin en een rijke geschiedenis.”

De eigenaars,
Lees meer
Prachtig te renoveren herenhuis met giga droomtuin

Kerkstraat 44
9200 Dendermonde

€ 1.150.000
Geplaatst op 15-11-2024
829 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Middenin de driehoek Gent-Brussel-Antwerpen, vormt Dendermonde een goed bereikbare centrumstad. De Kerkstraat, achter de Grote Markt, is deel van de historische stadskern. In deze laan waren eeuwenlang de belangrijkste religieuze en sociale instellingen gevestigd, iets dat ook de gegoede burgerij aantrok. Let op de indrukwekkende architectuur van de voorgevels. Een standingvolle buurt met alle faciliteiten op wandelafstand.

Nadat delen van dit eclectische burgerhuis met art-deco-elementen werd verwoest tijdens WOI, besloot notaris Walrave het in 1921 te verbouwen. Deze statige woning zit tot de nok vol geschiedenis – zoveel is duidelijk.

Achter de voorgevel van 18 meter breed schuilt een volledig onderkelderd pand met een enorme grandeur. De statige inkom, afgewerkt met rode marmer, zet meteen de toon. De prachtige deur in glas-in-lood brengt ons naar de impressionante hal met originele houten trap. Gelijkvloers met vijf grote kamers, waarvan twee riant, met bladgoud, muurschilderingen, ornamenten, sierhaard en visgraatparket. Dankzij het volume en de vele grote raampartijen baden alle ruimtes in het licht. De verbluffende tuin van maar liefst ca. 2420 lijkt uit een sprookje te komen: een oase van rust, vijver inbegrepen.

Eerste verdieping met zeven kamers, sanitair en vaste trap naar de zolder. Onder het mansardedak nog eens zes kamers. Met 782 totale bruikbare vloeropp. heb je hier méér dan opties in overvloed: majestueuze woning, combi met kantoren of een volledig nieuw project ...?

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 782 m2
    • Grond oppervlakte: 2696 m2
    • Slaapkamers: 7
    • Badkamers: 1
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Zwembad: 0
    • Bouwjaar: 1919
    • Staat: te renoveren
    • Kadastraal inkomen: 1745 euro
  • Energie
    • EPC score: 593 kwh/m2/j
    • EPC klasse: F
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas cv
  • Extra info
    • Kelder
    • Zolder
    • Bureau
    • Open haard aanwezig
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, niet conform
    • EPC score: 593 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: Ja
    • Beschermd monument: Ja
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: C
    • G-score: C

Troeven

Locatie
Herenhuis in eclectische stijl
Grote tuin (ca. 2420 m²)
Authentiekele elementen
Enorm potentieel

Locatie

Prachtig te renoveren herenhuis met giga droomtuin
Deze state of the art woning heeft enorm veel troeven: centrale locatie, ruime omvang met tal van mogelijkheden, royale tuin en een rijke geschiedenis.
De eigenaars,

AAN HET WOORD

Doorheen al die jaren kende deze state of the art woning slechts twee verschillende eigenaars. Zulke iconen worden stilaan zeldzaam. Omdat het altijd binnen dezelfde familie bleef, betekent dat ook dat heel veel authentieke elementen goed bewaard bleven. We zijn er als familie dan ook heel trots op, maar nu is de tijd gekomen om de derde eigenaars op rij hier te verwelkomen. We zijn ervan overtuigd dat het pand enorm veel troeven heeft: de centrale locatie, ruime omvang met tal van mogelijkheden, de royale tuin en de rijke geschiedenis.

Gerelateerde panden