Royale art deco stadsvilla met zuidtuin en grote garage

Antwerpen
€ 1.740.000

467

294

5

3

 
   
Meer info

“In dit huis hebben wij onze vier kinderen grootgebracht en nog steeds is het een gezellig komen en gaan in ‘Hotel Mama’, zoals wij het noemen.”

De eigenaars,
Lees meer
Royale art deco stadsvilla met zuidtuin en grote garage

Jan van Rijswijcklaan
2018 Antwerpen

€ 1.740.000
Geplaatst op 28-9-2023
2525 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

In een bruisende hotspot vol toffe restaurants en cafés, vlakbij deSingel en zwembad Wezenberg, groen en binnenkort gloednieuw Pomppark Zuid (voorzien 2026). Belangrijke invalsweg naar centrum en dicht bij oprit richting BXL, Gent en Nederland.

Al bijna een eeuw staat deze statige stadsvilla te pronken op de residentiële Jan Van Rijswijcklaan. Prachtig bewaarde art deco uit 1925, ontworpen door architecten Vanhoecker – Van Beurden – Smolderen. Je hebt hier heel wat mogelijkheden: woon-werkcombi, vrij beroep, nieuw samengesteld gezin of inwonende au pair...

Oprit met automatische poort. Schitterende inkomhal op marmer met links inpandige garage voor 4 auto’s en achteraan wijnkelder, wasplaats en berging. Lift van -1 tot +2 en centrale traphal met grote lichtkoepel die maximaal daglicht naar binnen trekt. De leefruimtes strekken zich uit over de volledige breedte van de woning, overal ervaar je hier dus een uitgesproken open en ruimtelijk gevoel.
Vooraan de 1ste leefruimte, nu thuiskantoor, of gezellige tv-living met bibliotheek. Achteraan de XL leefruimte met sfeervolle zithoek, houthaard, eetplaats en aparte keuken, die een upgrade kan gebruiken. Grote, groene, zonnige tuin.

‘Parent floor’ op eerste verdieping, met hoofdslaapkamer, aanpalende inloopdressing, toegang tot tuinterras en giga badkamer met alle comfort en vloerverwarming. ‘Kids floor’ op tweede verdieing, met drie ruime kinderkamers, ingemaakte kasten, bureaus, aparte badkamer. Op de derde verdieping nog een aparte studio met eigen badkamer: perfect voor au pair of logees.

Een walhalla voor gezinnen die houden van het stadsleven en tegelijk willen genieten van ruimte, luxe en comfort.
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 467 m2
    • Grond oppervlakte: 294 m2
    • Slaapkamers: 5
    • Badkamers: 3
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Bouwjaar: 1925
    • Staat: goede staat
    • Kadastraal inkomen: 3480 euro
  • Energie
    • EPC score: 263 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas cv
    • Air conditioning
  • Extra info
    • Lift
    • Kelder
    • Bureau
    • Wasplaats
    • Parking binnen
    • Alarm aanwezig
    • Open haard aanwezig
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 263 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
    • Voorkooprecht: Nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: Ja
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: C
    • G-score: B

Troeven

Art deco stadsvilla
Grote, zonnige stadstuin
Oprit + garage voor 4 wagens
Ideaal voor combi woon-werk
Gunstige, centrale ligging

Locatie

Royale art deco stadsvilla met zuidtuin en grote garage
In dit huis hebben wij onze vier kinderen grootgebracht en nog steeds is het een gezellig komen en gaan in ‘Hotel Mama’, zoals wij het noemen.
De eigenaars,

AAN HET WOORD

Al 32 jaar lang genieten wij van ons mooie herenhuis aan de rand van de stad. Ook al werd de eerste baksteen van dit huisal een hele tijd geleden gelegd, toch hebben wij het gevoel in een ruime, hedendaagse stadsvilla te wonen. Dat gevoel wordt nog versterkt door de royale traphal, grote lichtkoepels en opengetrokken ruimtes.
In dit huis hebben wij onze vier kinderen grootgebracht en nog steeds is het een gezellig komen en gaan in ‘Hotel Mama’, zoals wij het noemen. De indeling van het huis laat toe dat je in de leefruimte uitgebreid kan tafelen met de hele familie, en tegelijk heeft iedereen de mogelijkheid om in zijn eigen ruimte te vertoeven en even de privacy op te zoeken. Dit huis was daarom ook fantastisch voor alle fases die we met de kinderen doormaakten, van toen ze nog kleine baby’tjes waren, tot ze uitgroeiden tot (jong)volwassenen.
Heel fijn om de volledige 1ste verdieping (110m2) als ouderverdieping te kunnen gebruiken.De kinderen hadden hun uitvalsbasis dan weer op de 2deverdieping, en de aparte studio op de 3de verdieping konden we dan weer invullen naargelang de situatie van het moment. Een grote luxe.
Vanaf de prille lente genieten we met volle teugen van onze zuidgerichte tuin. Het heerlijke terras, dat grenst aan de keuken en de eetplaats, zorgt ervoor dat we standaard buiten eten op warme zomeravonden – één van onze leukste momenten.
Tegelijk heb je hier ook enorm veel comfort, o.a. dankzij de ruime kelder en grote garage, met plaats voor vier auto’s. Je kan ook zo met je boodschappen de lift instappen, superhandig. Nu de kinderen het huis uit zijn, is het tijd voor ons om wat kleiner te gaan wonen. We laten het huis met veel mooie en warme herinneringen achter en we gaan deze schitterende plek ongetwijfeld missen.

Gerelateerde panden