Superinstapklare gezinswoning met woon/werk optie

Wilrijk
€ 750.000

281

240

5

2

 
   
Meer info

“Dit is zowel een heerlijk winter- als een zomerhuis: ‘s winters gezellig met z’n allen voor de open haard en ’s zomers buiten leven, zalig omringd door groen.”

De eigenaars, Yves & Katrin
Lees meer
Superinstapklare gezinswoning met woon/werk optie

De Bruynlaan 9
2610 Wilrijk

€ 750.000
Geplaatst op 3-5-2023
3542 keer bekeken

Deel op:

Omschrijving

Vlakbij invalswegen, supermarkten en openbaar vervoer in de buurt, met bakkers op wandelafstand en in het midden tussen de Hobokense Polder en het Middelheimpark.

De royale breedte van dit praktisch ingerichte, grote huis valt meteen op in de inkomhal met vestiairekast, gastentoilet en toegang naar de leefruimtes en de ruime kelder met aansluiting voor wasmachines.

Multifunctionele kamer met ingemaakte kasten vooraan: ideaal als bureau of woon-werkcombinatie. Vervolgens de gezellige tv-kamer en stijlvolle hoofdliving over de volledige breedte op prachtig Afromosia parket en open haard: het hart van het huis. De lichtkoepel in het plafond zorgt voor extra veel sfeer.

Aan de tuinkant vind je de eetkamer en riante keuken, een droom voor hobbychefs: koken op groot gasvuur, 2 ovens, Quooker en zoveel meer. Even de schuifdeur openzetten en het knap aangelegde terras wordt deel van de binnenruimtes, met plaats voor al je gasten tijdens onvergetelijke feestjes en diners. In de recent aangelegde, zuidgerichte tuin is het volop genieten in de schaduw van de vijgenboom, bamboe of onder de druivelaar.

Op de 1ste tussenverdieping vind je momenteel een handige strijkkamer. Verdieping 1 herbergt 2 slaapkamers, de 1stebadkamer en een toilet. De 3de slaapkamer ligt op de 2de tussenverdieping en op de bovenste verdieping vind je nog eens 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

Garagehuur mogelijk (1 x inpandige garage met laadpaal, extra plaats voor fietsen + 1 x voor garagepoort) aan 80 eur/ maand.

Perfect instapklare gezinswoning met zuidgerichte tuin en mogelijkheid tot praktijk: een heerlijk huis om kinderen in groot te brengen.

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 281 m2
    • Grond oppervlakte: 240 m2
    • Slaapkamers: 5
    • Badkamers: 2
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Bouwjaar: 1928
    • Renovatie: 2018
    • Staat: uitstekend
    • Kadastraal inkomen: 2124 euro
  • Energie
    • EPC score: 185 kwh/m2/j
    • EPC klasse: B
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: gas cv
  • Extra info
    • Kelder
    • Bureau
    • Wasplaats
    • Parking binnen
    • Open haard aanwezig
  • Wettelijke info
    • Electrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 185 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: nee
    • Bouwvergunning: nee
    • Verkavelingvergunning: nee
    • Bestemming terrein: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
    • Voorkooprecht: nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: nee
    • Beschermd monument: nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Troeven

Instapklaar
Goede afwerkingsgraad
Grote bewoonbare opp
Zuidgerichte tuin
Combinatie woon/werk mogelijk

Locatie

Superinstapklare gezinswoning met woon/werk optie
Dit is zowel een heerlijk winter- als een zomerhuis: ‘s winters gezellig met z’n allen voor de open haard en ’s zomers buiten leven, zalig omringd door groen.
De eigenaars, Yves & Katrin

AAN HET WOORD

Mijn grootouders hebben dit huis laten bouwen. Later woonde mijn broer er, en vervolgens brachten wij onze kinderen hier groot. Het huis is dus altijd in onze familie gebleven en met veel liefde en zorg bewoond geweest. Zelfs de beide buren wonen hier ook al ruim veertig jaar. Nu onze kinderen het huis uit zijn, is het tijd voor iets anders.

Dit is zowel een heerlijk winter- als een zomerhuis: ‘s winters gezellig met z’n allen voor de open haard en ’s zomers buiten leven, zalig omringd door groen, met niets dan het geluid van vogels en veel zon, terwijl het huis zelf lekker fris blijft – ideaal. Terrasdeur openschuiven, grote eettafel buiten en wat vrienden of familie uitnodigen ... Prachtige herinneringen maakten we hier. Slapen doe je ook verrassend rustig aan de achterkant van het huis.

Twee livings hebben, is een ongelofelijke troef met kinderen in huis: vroeger was de ene living een speelkamer, later de tv-kamer en nu is ons hoofdsalon perfect als we gasten ontvangen of geen tv kijken. Het voorste deel kan gebruikt worden als praktijk of woon-werkcombi. Mijn grootvader had hier zijn dierenartspraktijk, mijn broer later zijn architectenkantoor. De mogelijkheden zijn quasi eindeloos. Een zalig huis om kinderen in groot te brengen!

Gerelateerde panden