Omschrijving

Zeer residentiële, rustige buurt pal tussen parken Domein Hertoghe en Hof Van Leysen, om de hoek van cultuurtempel deSingel én dicht bij het centrum, grote parken, openbaar vervoer en alle denkbare uitvalswegen.

Deze unieke, perfect onderhouden stadsvilla in cottagestijl van arch Daniël Rosseels dateert uit 1910. Je geniet van vrij uitzicht over de rotonde, dus geen inkijk, wel veel binnenstromend daglicht.

Inkomhal op prachtig mozaïek en marmer naar de originele en ruime trappenhal. Op het gelijkvloers vooraan een bureau of ontvangstruimte (vroeger dokterspraktijk) met authentieke luiken. Achteraan de bijkeuken en grote, stijlvolle leefkeuken met heerlijk zicht op het groen van de zuidgerichte stadstuin. Deze plek leent zich prima als praktijk of cohousing space.

1ste verdieping: grote, lichte ruimtes. Vooraan de zitkamer, nu muziekkamer, met weids uitzicht. Achterzijde een opnieuw XL leefruimte en zalig zicht op groen. Originele parketten en deuren in combinatie met moderne, elektrische zonwering en extra kitchenette.

2de verdieping: 2 slaapkamers, waarvan 1 met fijn, zuidgericht terras en badkamer met bad en inloopdouche en suite. Apart toilet.
Een aparte trap leidt naar de 3de verd met 2/3 slpk en douchekamer. De grote overloop onder de lichtkoepel vormt een ideale fitness, yogakamer of extra tv-hoek.

Dubbel glas, alarminstallatie, laag EPC en dito verwarmingskosten, dak in ‘22 nagekeken, nieuwe ketel. Aankoop ondergrondse autostaanplaats mogelijk @49.500€ en/of overname huurplaats.