Authentieke manoir in parktuin

Kalmthout    VERKOCHT


321

4000

3

3

 
 
 
Meer info

“De nabijheid van de Kalmthoutse Heide is een grote troef”

Isabel, de makelaar,

Lees meer
Authentieke manoir in parktuin

Kijkuitstraat 88
2920 Kalmthout

VERKOCHT
Geplaatst op 28-6-2018 Verkocht op 10-9-2018

Deel op:

Omschijving

Gerenoveerde manoir met eeuwenoude parktuin

De Kalmthoutse Heide als achtertuin, het station op wandelafstand, talrijke bussen op minder dan 1km, omringd door scholen, en met de dorpskern om de hoek.

Via een lange oprijlaan bereikt u het prachtige en charmante landhuis. Meer dan 100 jaar geschiedenis, gerestaureerd en gerenoveerd naar de hedendaagse normen. Een nieuw dak met Franse tegelpannen, grote stalen ramen voor optimale zoninval, massief eiken parket vloeren en talrijke ingemaakte kasten.

De gigantische leefkeuken met Aga fornuis en royale open haard vormt de blikvanger. Het is hier heerlijk vertoeven, zowel in de zomer als in de winter. Het gezellige salon/tv-kamer werkt heel uitnodigend in de avonduren, evenals het praktisch en smaakvol bureau in eiken maatwerk.

Het landhuis heeft vier overdekte terrassen. U kan altijd buiten zitten en, indien het weer het toelaat, altijd op een zonnig plekje. Achter in de tuin bouwde English Herritage een dubbele carport met tuinopslag en een extra overdekt terras van 32m2 om de laatste zonnestralen mee te pikken.

U geniet ook van een bijhuis met living, slpk en bdk. Ideaal voor een opgroeiende tiener, grootouder, logée of als kantoorruimte.

De tuin werd aangepakt door architect Koen Aerts van Archi Verde. De gigantisch oude beuken vormen natuurlijke zuilen in de tuin. Ongelooflijke natuurpracht.

De woning beschikt over veel gezelligheid, comfort en privacy. Ze kan ook ideaal benut worden als B&B of als woon/werk combi.

Een bezoekje waard, met aansluitend een goede wandeling op de Heide!
  • Algemeen
    • Bouwjaar: 1900
    • Renovatie: 2004
    • Staat: uitstekend
    • Kadastraal inkomen: 4024 euro
  • Energie
    • EPC klasse: 181
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: gas cv
  • Extra info
    • Kelder
    • Zolder
    • Alarm aanwezig
  • Wettelijke info
    • Electrische keuring: ja, conform
    • Dagvaarding: nee
    • Bouwvergunning: ja
    • Verkavelingvergunning: nee
    • Bestemming terrein: woonpark
    • Voorkooprecht: nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: nee
    • Beschermd monument: nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Troeven

- Kwalitatieve verbouwing
- Prachtig grondperceel
- 100% privacy
- Veel ingemaakte kasten
- Bijgebouw voor gasten/co-housing of werkplek

Locatie

Authentieke manoir in parktuin
De nabijheid van de Kalmthoutse Heide is een grote troef
Isabel, de makelaar,

EIGENAAR AAN HET WOORD

“De woning heeft een lange geschiedenis achter zich. Ze staat gekend als villa "Rozenhof".

De stijl hangt tussen Normandische charme, met de rustieke dakpannen, en Engelse klasse met de hoog opgetrokken achterzijde en de gezellige porch.

Het hoofdhuis beschikt over twee slpk, telkens met een bdk. Het bijhuis heeft één slpk met bdk - ideaal voor gasten.

De nabijheid van de Kalmthoutse Heide is een grote troef. Op 1 minuut afstand kan je verdwalen in de natuur op de Heide.