Majestueuze directeurswoning

Niel    VERKOCHT


600

640

5

2

 
 
 
Meer info

“We wilden graag groen wonen en bereikbaar richting Antwerpen en Brussel. ”

De eigenaar, Sophie,

Lees meer
Majestueuze directeurswoning

Heideplaats 15
2845 Niel

VERKOCHT
Geplaatst op 11-9-2018 Verkocht op 24-1-2019

Deel op:

Omschijving

Majestuezue directeurswoning.

Twintig minuten van ANTWERPEN, veertig minuten van BRUSSEL. In het dorp van Niel, vlakbij de Rupel, mooie wandelwegen, het openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en de A12.

Een ongelooflijk object in neoclassicistische stijl met ornamenten zoals ovale medaillons, laurierguirlandes en voluutconsoles, hoge plafonds met molures, marmeren schouwen, grote houten deuren, impressionante inkomhal en een kelder met gewelven. Ook de bepleistering van de gevel en de voorliefde voor orde en symmetrie onderlijnen het karakter van de woning.

De woning werd volledig gestript en gerestaureerd met respect voor de authentieke elementen. Ze voldoet aan alle eisen van hedendaags comfort met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, vernieuwde elektriciteit, nieuw sanitair en nieuwe keukens.

Momenteel wordt de woning ingevuld als combi wonen/werk met op het glvl een boekhoudkantoor en op de verdieping de woning. Fiscaal interessant en mogelijk gezien het om twee kadastrale units gaat.

Een kangoeroewoning is ook ideaal! Op het glvl de woning van de grootouders: inkomhal, slpk, ruime woonkamer met aansluitend eetkamer en vervolgens kkn, daarnaast de bdk. De eerste en tweede verdieping ingedeeld als de woning voor een gezin met drie kinderen. Eerste verdieping: grote living met eetkamer, nieuwe design kkn en bureaukamer. Tweede verdieping: drie grote slpk, vierde kleinere slpk en bdk.

Het huis wordt omringd door een zonnige tuin met graspartij, een aparte garage en het oude pakhuis achteraan. 

De mogelijkheden zijn legio. Eengezinswoning, kangoeroewoning, B&B, kantoor, woning met kantoor/praktijk combi, antiquair of feestzaal.

Bel voor een bezoek.
  • Algemeen
    • Bouwjaar: 1907
    • Renovatie: 2002
    • Staat: gerenoveerd
    • Kadastraal inkomen: 1254 euro
  • Energie
    • EPC score: 536 kwh/m2/j
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
  • Extra info
    • Kelder
    • Wasplaats
  • Wettelijke info
    • Electrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 536 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: nee
    • Bouwvergunning: ja
    • Verkavelingvergunning: nee
    • Voorkooprecht: nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: nee
    • Beschermd monument: nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Troeven

Location, location, location!
Mooie architectuur

Enorm grote bewoonbare oppervlakte

Zonnige tuin
Veel mogelijkheden!

Locatie

Majestueuze directeurswoning
We wilden graag groen wonen en bereikbaar richting Antwerpen en Brussel. 
De eigenaar, Sophie,

EIGENAAR AAN HET WOORD

We kwamen deze woning per toeval tegen. We gingen met vrienden fietsen aan de Rupel en passeerden hier.

Oorspronkelijk zochten we voor ons gezin een woning aan de kanten van Hove, Kontich en Aartselaar. We wilden graag groen wonen en bereikbaar richting Antwerpen en Brussel.

Bij het eerste bezoek waren we volledig van de kaart. Enerzijds waren we zwaar onder de indruk van de bijzondere uitstraling en de authenticiteit van de woning. Daarnaast dacht ik als boekhouder aan de mooie fiscale mogelijkheden om hier ook een boekhoudkantoor te starten.

Vroeger werd de woning uitgebaat als standingvolle feestzaal voor chique recepties en feesten onder de naam "Rupelhof".  De vorige eigenaars kozen voor een co-housing met de ouders.

Ze hebben ook de woning volledig gerenoveerd. Voor de restauratie namen ze professionele mensen onder de arm. De woning werd van kelder tot dak gerestaureerd tot een absoluut juweeltje!

Het is een ideaal eigendom voor iemand die houdt van geschiedenis en elegantie.