Sfeervolle villa met parktuin

Kapellen    VERKOCHT


368

2570

4

2

 
 
 
Meer info

“De gezelligheid van het wonen zit zowel in het huis zelf als in omliggende tuin, als in de locatie.”

Alexander, de makelaar, 

Lees meer
Sfeervolle villa met parktuin

Bloemenlei 4
2950 Kapellen

VERKOCHT
Geplaatst op 2-5-2019 Verkocht op 27-6-2019

Deel op:

Omschijving

Charmant landhuis in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Kapellen. Op 2 minuutjes fietsen (1km) van het treinstation. Zonder zorgen of stress richting Antwerpen centrum, jeuj! Twee basisscholen en twee middelbare scholen in de onmiddellijke nabijheid. Gezellig dineren of een pintje pakken achter de hoek in Brasserie Biblo, restaurant Kandisky, Trattoria, De Kluis, ManuBis. Life is good here!

Het huis zelf beschikt over een grote dosis charme en sfeer. Living op eiken parket vloer met een gezellige erker en veel licht, aansluitend de aparte eetkamer met dubbele deur naar de tuin toe, vervolgens leefkeuken met knusse ontbijthoek. Hier zit je quasi in je tuin! De eerste slaapkamer met grote badkamer bevindt zich ook op het gelijkvloers. Voor de ouders? Of, voor inwonende grootouders? Nanny? Logeerkamer? Op de verdieping een overloop met plek voor bureau/speelplek, drie slaapkamers, douchekamer en zolderruimte. Apart toegankelijk een grote multifunctionele ruimte.

Aan de praktische kant is ook gedacht: 1) Een dubbele inpandige garage: Op regenachtige dagen rijdt u binnen met de auto en blijven uw haren intact. 2) Een grote bijkeuken met plek voor was/strijk, extra ijskast, ook toegang tot de tuin en een gootsteen voor de vuile botten. 3) Een koele kelder ideaal voor groenten/fruit of wijn 4) Aparte inkom met trap tot de multifunctionele ruimte boven. Kantoor? Yoga les geven? Praktijkruimte? Aparte studio?

Dan hebben we nog niet gesproken over de fantastische tuin. De parktuin omringt de woning. U geniet van een chique graspartij, knappe bomen, een mooi vijvertje en de juiste plantenkeuze. Altijd ergens zon op elk moment van de dag. De verschillende terrassen en gezellige hoekjes in de tuin beloven u mooie zomers.
  • Algemeen
    • Bouwjaar: 1995
    • Staat: uitstekend
    • Kadastraal inkomen: 5116 euro
  • Energie
    • EPC score: 242 kwh/m2/j
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: gas cv
  • Extra info
    • Kelder
    • Bureau
    • Wasplaats
    • Parking binnen
    • Open haard aanwezig
  • Wettelijke info
    • Electrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 242 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: nee
    • Bouwvergunning: ja
    • Verkavelingvergunning: nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: nee
    • Beschermd monument: nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Troeven

Location, location, location
Doodlopende straat
100% instapklaar
Extra studio/praktijk/atelier/...
Prachtige tuin
Dubbele inpandige garage

Locatie

Sfeervolle villa met parktuin
De gezelligheid van het wonen zit zowel in het huis zelf als in omliggende tuin, als in de locatie.
Alexander, de makelaar, 

EIGENAAR AAN HET WOORD

Deze woning kan veel verschillende invullingen krijgen. De woning is ideaal als gezinswoning voor een koppel met drie kinderen. Daarnaast kan het huis perfect dienst doen als combi werken/wonen met de afzonderlijk toegankelijke ruimte als praktijk, kantoor of studio. Vervolgens is een kangoeroewoonst ook een optie. De studio boven de garage kan gebruikt worden door grootouders, of de woning kan verdeeld worden onder twee gezinnen over het glvl en de 1ste verdieping met een gemeenschappelijke tuin.

De gezelligheid van het wonen zit zowel in het huis zelf als in omliggende tuin, als in de locatie. De woning is enorm licht en heel praktisch in onderhoud. De tuin is in elk seizoen een zaligheid. Mooie volwassen bomen, een leuk speelterrein voor kinderen, verschillende bloemen, een prachtige voortuin als "entree" en een charmant vijvertje. De verscheidenheid is troef. Daarnaast is de ligging van het huis ongelooflijk. U kan te voet naar het centrum en zit hier toch rustig residentieel gelegen. Perfect.