Zonovergoten gezinswoning in Sint-Amandsberg

Sint-Amandsberg
NIEUW
€ 435.000


166

82

3

1
 
Meer info

“Het licht in huis is een grote troef, zelfs op sombere dagen hoeven we geen lichten aan te steken.”

De eigenaars, Michiel & Margot, 

Lees meer
Zonovergoten gezinswoning in Sint-Amandsberg

Oscar Colbrandtstraat 68
9040 Sint-Amandsberg

€ 435.000
Geplaatst op 13-10-2021
5451 keer bekeken

Deel op:

Omschrijving

Gelegen in het hippe Sint-Amandsberg, een plek met veel jonge buurtbewoners. Met de fiets sta je op nog geen 10’ in hartje Gent. Op het einde van de straat ligt het Rozenbroekenpark: wandelen, joggen, ravotten of picknicken. Gezellig en à l’aise zijn hier de codewoorden.

Achter deze gevel schuilt een verrassende zee van licht en ruimte. De totaalrenovatie van 2016 resulteerde in een ultralichte, volledig instapklare gezinswoning met overal dezelfde warme, mooie parketvloer. 

In de aparte inkomhal met toilet leidt een plafondhoge glazen deur naar de leefruimte met eetkamer, ruime living en open keuken. De leefruimte biedt veel lichtinval en zicht op de zuidoost gerichte, netjes betegelde stadstuin. Deze heeft 100% privacy en vraagt weinig onderhoud. Hier geniet je in alle rust van het zonnetje vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar.

Op de 1ste verdieping heb je in de royale badkamer naast ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel én aansluiting voor wasmachine en droogkast nog plaats over voor enkele kasten. Met zo veel ruimte verloopt elke ochtendrush vlot en comfortabel. Ook de 1ste grote slaapkamer en ruime nachthal met opbergruimte liggen op deze verdieping. 

De 2de verdieping telt nog eens 2 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste trap naar de zolder: een fijne extra ruimte die dienst kan doen als opslagplaats, logeerplek of knusse speelzolder. Nog meer opbergruimte nodig? Je geraakt ook spullen kwijt in de droge kelderruimte. 

  • Algemeen
    • Renovatie: 2016
    • Staat: uitstekend
    • Kadastraal inkomen: 438 euro
  • Energie
    • EPC score: 320 kwh/m2/j
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: gas
  • Extra info
    • Kelder
    • Zolder
  • Wettelijke info
    • Electrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 320 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: nee
    • Bouwvergunning: nee
    • Verkavelingvergunning: nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: nee
    • Beschermd monument: nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Troeven

Zonnige privé stadstuin
Leuke ligging nabij Gent
Instapklare woning
Veel licht

Locatie

Zonovergoten gezinswoning in Sint-Amandsberg
Het licht in huis is een grote troef, zelfs op sombere dagen hoeven we geen lichten aan te steken.
De eigenaars, Michiel & Margot, 

AAN HET WOORD

Onze zoon gaat naar de crèche om de hoek. Na het werk pikken we hem te voet op en passeren we nog even aan de speeltuin of het Rozenbroekenpark. Alles is hier op wandelafstand, of je nu op zondag naar de bakker gaat om pistolets of naar de supermarkt, superhandig. In Sint-Amandsberg hangt een erg fijne, gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners. Onze betegelde stadstuin is heel gezellig en heeft nul inkijk van buren. Je kan hier heerlijk wegdromen in een boek, met fluitende vogels op de achtergrond van het naburige groen. Naast de toplocatie is de lichtinval in huis een grote troef. Zelfs op de somberste dagen hoeven we geen lichten aan te steken.