Klassevolle burgerwoning met weelderige tuin en winkelruimte

Hamme
NIEUW
€ 885.000

425

642

3

1
   
Meer info

“Achter elke muur en in elke ruimte zagen we het potentieel en de charme van wat dit huis kon worden.”

De eigenaars
Lees meer
Klassevolle burgerwoning met weelderige tuin en winkelruimte

Stationsstraat 31
9220 Hamme

€ 885.000
3467 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Residentiële straat, en toch landelijk met veel groen en blauw in de buurt, want zowel Schelde als Durme en natuurgebieden Lippenbroek en Durmevallei liggen vlakbij.
Wie zin heeft in een portie stadsleven hoeft echter ook nooit ver te reizen, want je woont hier bijna pal in het midden tussen
Antwerpen en Gent, met ook kleinere steden zoals Lokeren, Sint-Niklaas, Temse en Dendermonde binnen handbereik.

Achter de art-decogevel van deze klassevolle burgerwoning vol karakter wacht een geslaagde blend van authentieke elementen en moderne, kwalitatieve toevoegingen in hoogstaande materialen op jou.
Statige inkomhal in authentieke tegelvloer met links een berging. De hoge, dubbele deur rechts leidt naar de ruime living, met in het verlengde de strak-moderne keuken met XL lichtkoepels, geweldig eiland met bijzonder veel werkruimte.
Ook de aansluitende eetplaats nodigt uit tot gezellig samenzijn, net als de weelderige stadstuin – een rustgevende oase met twee terrassen en veel groen. Handige wasplaats en gastentoilet naast de trap.

In 2018 realiseerde MAN-architecten de nieuwe aanbouw met keuken, berging en sublieme winkelruimte (ca. 70 m 2 ) met aparte inkom en de in het oog springende toonbank. De mezzanine in de winkel zorgt voor verbinding met de privéwoning via de groene deur met prachtige glas-in-loodramen.
Op +1: drie slaapkamers, stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, berging/dressing. De zolder is op dit moment een ideale ruimte voor vrijetijdsbesteding, maar je kan er ook nog meer kamers creëren.
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 425 m2
    • Grond oppervlakte: 642 m2
    • Slaapkamers: 3
    • Badkamers: 1
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Staat: Uitstekend
  • Energie
    • EPC score: 205 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk
    • Verwarming type: gas cv
    • Air conditioning
  • Extra info
    • Zolder
    • Bureau
    • Wasplaats
    • Open haard aanwezig
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 205 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Ja
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Ja
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: B
    • G-score: B

Troeven

Goed bewaarde authentieke elementen
Recente renovaties met top notch afwerking
Groene oase als tuin: 2 terrassen en veel groen.
Conforme elektriciteit

Locatie

Klassevolle burgerwoning met weelderige tuin en winkelruimte
Achter elke muur en in elke ruimte zagen we het potentieel en de charme van wat dit huis kon worden.
De eigenaars

AAN HET WOORD

Liefde op het eerste gezicht – we kunnen het niet anders zeggen. Natuurlijk was er werk aan, maar achter elke muur en in elke ruimte zagen we vooral het potentieel en de charme van wat dit huis kon worden.

We zijn ook gek op onze tuin: een mini-biotoop met héél wat verschillende soorten planten. Zalig om de eerste vogels hier in de lente te horen fluiten, terwijl de bomen ‘s zomers altijd zorgen voor heerlijke koelte.

Grappige anekdote: toen we de tuin aanlegden, vonden we nog enkele oude bierflesjes uit de jaren '30 in de grond. Vermoedelijk kwamen ze van de werkmannen die hier destijds zorgden voor de gevelrenovatie in art-decostijl. Een mooie vondst!

Gerelateerde panden