Mooi bewaarde burgerwoning met mediterraanse tuin en EPC B

Hoboken
NIEUW
€ 525.000

210

145

5

1
   
Meer info

“Als je in onze mooie, mediterraanse tuin zit, krijg je altijd een vakantiegevoel!”

Inge & Eric, de eigenaars,
Lees meer
Mooi bewaarde burgerwoning met mediterraanse tuin en EPC B

D'Urselstraat 16
2660 Hoboken

€ 525.000
Geplaatst op 9-7-2025
2109 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Vlakbij Hoboken-dorp, op slechts enkele meters van de maandagmarkt, met zicht op een rustig pleintje en de kerk. De Hobokense Polder, de veerboot naar Kruibeke en de Schelde zijn ook maar een paar straten van je verwijderd, terwijl de tram of bus je ook snel naar centrum Antwerpen brengen – op en top dorpssfeer in een wereldstad.

Beeld je de ultieme voorgevel van een authentieke burgerwoning in, en de kans is groot dat je een gevel zoals deze in gedachten krijgt: okergele gevelsteentjes met fijne details in wit en lichtblauw, gietijzeren smeedwerk en een mooi afgewerkte dakkapel bovenaan. Ook binnen word je overladen met authentieke elementen. Mooie plafondlijsten, leuke details in de houtbewerkte trap, originele plankenvloeren en stijlvolle schouwen. Aan het einde van de gang vind je een grote leefkeuken, met XL lichtstraat en uitzicht op de mediterrane tuin. Plaats genoeg voor gasten, feestjes en grote gezinnen! In de tuin steelt de prachtige gele acacia de show, geflankeerd door de palmboom die het zuiderse karakter onderstreept. Als je in de schaduw van deze bomen nog niet helemaal zen was geworden, word je dat zeker aan het rustig kabbelende fonteintje van de vijver.
Op de tussenverdieping: dressing met daarachter de badkamer met douche en een extra ruimte voor de wasmachine. Op +1 vind je drie slaapkamers, waarvan één riante hoofdslaapkamer en twee kleinere, die je eventueel weer kan omvormen naar één grote. Op +2 nog eens twee ruime slaapkamers.

Kelder. Recente gasketel (3 jaar).

Schrijf jij een nieuw hoodstuk in deze mooie, authentieke burgerwoning, in het hart van dit dorp-bij-de-stad? Misschien is dit dan wel dé plek voor jou!

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 210 m2
    • Grond oppervlakte: 145 m2
    • Slaapkamers: 5
    • Badkamers: 1
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Bouwjaar: 1913
    • Staat: Goede staat
  • Energie
    • EPC score: 196 kwh/m2/j
    • EPC klasse: B
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas cv
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, niet conform
    • EPC score: 196 kwh/m2/j
    • Bouwvergunning: Ja
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: A
    • G-score: A

Troeven

EPC B
Authentiek bewaarde elementen
Cosy tuin in alle rust
Dorpskern

Locatie

Mooi bewaarde burgerwoning met mediterraanse tuin en EPC B
Als je in onze mooie, mediterraanse tuin zit, krijg je altijd een vakantiegevoel!
Inge & Eric, de eigenaars,

AAN HET WOORD

Als ik aan ons huis denk, komt het liedje ‘Our house is a very, very fine house’ van Crosby, Stills, Nash & Young automatisch in mijn gedachten. Het is hier dan ook écht zalig wonen. We verkopen onze lievelingsplek met pijn in het hart, maar nu onze kinderen ons warme nest verlaten hebben, is het hier te groot geworden en zouden we heel graag onze andere plannen heel graag verwezenlijken. Niets dan mooie herinneringen hier, in dit heerlijke huis en deze gezellige buurt, waar onze kinderen vrolijk en veilig konden opgroeien. Toen we dit huis kochten, in 1988, waren we meteen verkocht door de charmante ligging, tegenover het graspleintje aan de kerk, dat ’s avonds heel mooi verlicht wordt! We werden ook instant verliefd op de vele authentieke elementen, die we uiteraard hebben behouden. Zowel vooraan als achteraan hebben we een heel aangenaam zicht op groen. En dan ook nog alles binnen wandelbereik, supermarkten, kruideniers uit alle hoeken van de wereld, gezellige terrasjes, restaurants, warme bakkers, een overvloed aan sportmogelijkheden, een prachtig park, de Polder, Fort 8, scholen, openbaar vervoer en nog zo veel meer. Natuurlijk is het ook fijn om thuis te blijven, zeker in onze mooie, mediterraanse tuin. De gele acacia achteraan heb ik zelf geplant na de geboorte van mijn oudste dochter. Ze is nu 36 … Als je hier zit, waan je je vanzelf in exotische oorden ...

Gerelateerde panden