Origineel gerenoveerde family home met leuke tuin

Gent
€ 495.000

186

193

3

2

 
   
Meer info

“‘De sfeer van het huis is echt heerlijk. Iedereen voelt zich hier meteen welkom.’”

De eigenaars, Kim & Jonas, 
Lees meer
Origineel gerenoveerde family home met leuke tuin

Ottergemsesteenweg 80
9000 Gent

€ 495.000
Geplaatst op 24-1-2023
4097 keer bekeken

Deel op:

Omschrijving

Heerlijk centraal bij station Gent-Sint-Pieters, met veel groen rondom. Je woont bovendien tegenover de bakker en slager, gezellig én handig. Genieten in de zomerbars van het Citadelpark, de Kristallijn of de Flesjesfabriek in Ledeberg... Hier kan alles te voet, met de fiets of met de auto, want ook op- en afritten zijn vlakbij.

Dit zonnige familiehuis kreeg in 2018 een grondige renovatie met veel oog voor esthetiek en details. Inkomhal met vestiairekast. In de living, met knap ingebouwd zitmeubel word je meteen ondergedompeld in de warme, huiselijke sfeer. Door het gele kathedraalglas valt de zon ’s ochtends prachtig binnen. Op maat gemaakte keuken met kastjes in essenfineer, terrazzo keukenblad, mosterdgele wandtegels en heerlijk zicht op de ideaal georiënteerde tuin (ZW). Handige kelder vlakbij de keuken.

Op de 1ste verd: de 1ste slaapkamer, nu kinderkamer, en 1ste badkamer met toilet, mooi lavabomeubel met blad in mortex en ruime inloopdouche. De 2de verd telt momenteel 1 slaapkamer die je ev. makkelijk kan opsplitsen naar 2 aparte kamers. Geweldige en suite badkamer met vrijstaand ligbad en wastafel in groen marmer met koperen kranen. In de nok van de kamer nog een open mezzanine met vaste trap.

Voldoende parkeermogelijkheden in de buurt, de parkeerplaats links naast de woning kan overgenomen worden (70 €/m). Goed om weten: het café naast de woning is niet meer in gebruik, maar wordt residentieel bewoond.

Grondig gerenoveerd, centraal gelegen en warm familiehuis in hartje Gent: om zo naartoe te verhuizen.
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 186 m2
    • Grond oppervlakte: 193 m2
    • Slaapkamers: 3
    • Badkamers: 2
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Renovatie: 2018
    • Staat: nieuw
    • Kadastraal inkomen: 438 euro
  • Energie
    • EPC score: 204 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
    • Verwarming: gas cv
  • Extra info
    • Kelder
    • Zolder
  • Wettelijke info
    • Electrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 204 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: nee
    • Bouwvergunning: ja
    • Verkavelingvergunning: nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: nee
    • Beschermd monument: nee
    • P-score: A
    • G-score: A

Troeven

Gerenoveerde stadswoning
Zongerichte tuin
Parkeermogelijkheid
Trendy en gedurfd

Locatie

Origineel gerenoveerde family home met leuke tuin
‘De sfeer van het huis is echt heerlijk. Iedereen voelt zich hier meteen welkom.’
De eigenaars, Kim & Jonas, 

AAN HET WOORD

‘De sfeer van het huis is echt heerlijk. Met hart en ziel hebben we de verbouwingen vormgegeven en we zijn dan ook echt trots op het resultaat: een supergezellig, fijn afgewerkt huis. Iedereen voelt zich hier meteen welkom. In de zonovergoten, verrassend stille tuin kan het, zeker in het weekend en in de vakanties, muisstil zijn. Vakantie in eigen land! De zithoek vinden we ook heel cosy – daar draagt het licht dat door het gekleurde kathedraalglas valt zeker aan bij.

Ook de ligging vinden we de max, met mooie stukjes natuur rondom: het Citadelpark, het water vlakbij, talrijke fietsroutes naar mooie parken in de omgeving (Liedermeerspark, Parkbos,...). Ook voor kinderen is dit een toffe plek om op te groeien, dicht bij heel wat speeltuintjes, de natuurlijke speeltuin van de ‘speelfontein’ en andere leuke adresjes en een hele waaier aan scholen. Elke zondag gaan we te voet naar de markt van Ledeberg, één van de oudste en grootste van Gent. Heerlijk om daar ook een glaasje of een goede koffie te drinken in Rokkebolle, de ideale start van onze zondagochtend. In de zomer zijn er natuurlijk ook veel leuke zomerbars en heerlijke festivalletjes, zoals Gent Jazz, in de buurt.

We zullen voor altijd mooie herinneringen bewaren aan de eerste levensjaren van ons zoontje, die we hier groot zagen worden.’

Gerelateerde panden