Moderne bel-etage met tuin en garage nabij Pulhof

Wilrijk
NIEUW
€ 845.000

264

275

5

2

 
   
Meer info

“We worden wakker met zicht op groen, fluitende vogels ... Heerlijk!”

De eigenaars,
Lees meer
Moderne bel-etage met tuin en garage nabij Pulhof

Hoge-Aardstraat 109
2610 Wilrijk

€ 845.000
Geplaatst op 10-7-2025
519 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Op een rasechte toplocatie, in een brede, rustige straat op de gouden grens Mortsel-Wilrijk-Berchem. Parken, Fort 5, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen – letterlijk alles heb je hier binnen handbereik.

Handige oprit en grote garage met voorziening voor laadpaal 400 volt. Inkomhal met ruime wasplaats, gastentoilet en vestiaire. Achteraan ligt een multifunctionele ruimte – een blank canvas dat je naar believen kunt invullen: groot bureau, leuke speelkamer, tof atelier of extra slaapkamer? You name it. Het leuke is dat je van hieruit meteen naar de diepe tuin met terras kunt. Superhandig bij BBQ’s met vrienden of kinderfeestjes!

Op de eerste verdieping vind je de knappe, tijdloze keuken met handige trap naar de tuin. Het grote, vergunde terras, is een droomplek waar je heerlijk geniet van de avondzon. In de eetplaats loopt het moderne dressoir naadloos over in de op maat gemaakte zitbank. Daarnaast is het rustig relaxen in de gezellige tv-hoek met open haard op bio-ethanol. Bovendien profiteer je overal van wat misschien wel het fijnste voordeel is van een bel-etagewoning: alle ruimtes baden hier in natuurlijk daglicht.

Op de 2de etage een dressing/bureau, gastentoilet, slaapkamer en slaapkamer met badkamer en suite.

Op +3 opnieuw 2 slaapkamers, waarvan één nu bureau, grote slaapkamer met dressing en tweede badkamer en suite met derde toilet. Recent gerenoveerd, EPC B, nieuwe beerput met riolering, inbouwkasten ... Praktisch en energiezuinig wonen zonder zorgen.
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 264 m2
    • Grond oppervlakte: 275 m2
    • Slaapkamers: 5
    • Badkamers: 2
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Zwembad: 0
    • Staat: Uitstekend
  • Energie
    • EPC score: 192 kwh/m2/j
    • EPC klasse: B
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas
  • Extra info
    • Bureau
    • Wasplaats
    • Parking binnen
    • Open haard aanwezig
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 192 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Ja
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: A
    • G-score: A

Troeven

In perfecte staat
Gegeerde ligging
Parking
Groene, zonnige tuin

Locatie

Moderne bel-etage met tuin en garage nabij Pulhof
We worden wakker met zicht op groen, fluitende vogels ... Heerlijk!
De eigenaars,

AAN HET WOORD

De ligging en de ruimte in de woning trokken ons meteen aan. Ooit trokken we de stad uit om een grotere tuin te hebben. Nu worden we wakker met zicht op groen, fluitende vogels ... Heerlijk! Ook de garage, waar we alle fietsen in kwijt kunnen, én de oprit waardoor we twee auto’s voor de deur kunnen parkeren, vinden we heerlijk handig.

Gerelateerde panden