Authentieke stadswoning met groene tuin

Gent
NIEUW
€ 595.000

271

233

4

3
   
Meer info

“Eén van de leukste plekken in de woning? De zonovergoten keuken met het terras en zalig zicht op de tuin.”

De eigenaar,
Lees meer
Authentieke stadswoning met groene tuin

Nijverheidstraat 36
9040 Gent

€ 595.000
148 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

In deze buurt vind je leuke cafétjes, winkels en ontbijt-/lunchplekjes zoals Café Cannelle, De Roos en Clouds in my Coffee. Enkele minuutjes fietsen naar centrum Gent, maar ook dichtbij uitvalswegen, station Gent-Dampoort, én de Gentbrugse Meersen met fijne fietsroute langs de Schelde. En dan de geschiedenis van de Nijverheidstraat, die teruggaat tot 1925, zicht op het groene Bijgaardepark in een warme buurt die lééft – wat wil je nog meer?

Deze herenwoning met zalig groene tuin werd deels verbouwd met behoud van de originele elementen. Vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier verdiepingen – een indeling die veel mogelijkheden biedt.

Gelijkvloers met (fiets)garage, handig om fietsen en spullen snel op te bergen. Van hieruit kan je meteen naar de tuin. Fijne extra op dit verdiep: een doucheruimte met wastafel en toilet.

Via de trap kom je in de grote, lichtrijke leefruimte op +1. Authentiek parket, zuilen, schouwmantels in marmer, sfeervolle houthaard, ornamenten ... Deze plek heeft het allemaal. Prima uitgeruste keuken (2010) met veel opbergplaats en toffe coffee corner. Schuif de hoge ramen open en geniet op het terras tot de laatste avondzon. Trap naar de gezellige, groene stadstuin.

Op +2: twee riante kamers, waarvan één met prachtige erker (nu bureau). Badkamer met wastafel, douche en toilet. Op +3 vind je nog eens twee slaapkamers en derde badkamer met bad-douchecombinatie en dubbele wastafel.
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 271 m2
    • Grond oppervlakte: 233 m2
    • Slaapkamers: 4
    • Badkamers: 3
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Staat: Deels te renoveren
  • Energie
    • EPC score: 386 kwh/m2/j
    • EPC klasse: D
    • Verwarming:
    • Verwarming type: gas cv
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, niet conform
    • EPC score: 386 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Ja
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Ja
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: A
    • G-score: A

Troeven

Mooie stadstuin
Authentieke elementen
Inpandige (fiets)garage
Aangename buurt
Zicht op groen

Locatie

Authentieke stadswoning met groene tuin
Eén van de leukste plekken in de woning? De zonovergoten keuken met het terras en zalig zicht op de tuin.
De eigenaar,

AAN HET WOORD

Eén van de leukste plekken in de woning? Zonder twijfel de zonovergoten keuken met het fijne terras en zalig zicht op de tuin. De mooie erker zorgt ook voor véél lichtinval in de bureaukamer.
Wij kochten de woning destijds omwille van het bijzondere karakter: een ‘meesterwoning of herenhuis’ met grote stadstuin – wij waren meteen verkocht. Het centrum van Gent ligt niet ver weg, maar met de tuin en het park achteraan lijkt het alsof je aan de rand van een bos woont. We worden wakker met het geluid van de vogels en hier komt geen doorgaand verkeer langs, enkel bewoners, dus hier woon je extra rustig.


Bij de verbouwing lag onze focus volledig op de lichtinval. We zorgden er ook voor dat het authentieke karakter niet verloren ging. Voor ons was het van in het begin evident om de houten vloeren, originele tegels in de gang, …noem maar op, zo goed mogelijk te bewaren.
In de buurt vind je een aangename mix van jonge gezinnen en oudere mensen. Op wandelafstand liggen drie parken met nieuwe speeltuigen. Zowel lagere en middelbare scholen als hogescholen en universiteit vind je ook op wandel- of fietsafstand.
We missen de grote ruimtes, de zonnige tuin en het aperitieven op ons terras nu al ... Dit bijzondere huis, deze unieke eeuweling, die we met veel liefde verbouwden en waar we ontelbaar veel mooie momenten beleefden.

Gerelateerde panden