Ontdek de design en kunst objecten uit onze woningen.

ontdek

Ruime woning vol charme met grote tuin in rustige straat

Antwerpen Hoboken
NIEUW
€ 530.000

230

274

4

2
   
Meer info

“De charme van de woning met zijn authentieke elementen heeft me altijd enorm aangesproken.”

De eigenares,
Lees meer
Ruime woning vol charme met grote tuin in rustige straat

Hertog van Brabantlei 44
2660 Antwerpen Hoboken

€ 530.000
Geplaatst op 10-3-2025
1543 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

In een van de mooiste en meest gegeerde straten van Hoboken. Tussen de Hobokense polder en park Sorghvliedt, vlak bij Fort 8 en meerdere speelpleinen. En dankzij de nieuwe fietsbrug sta je in een kwartier op het Zuid.

Toffe voortuin, knappe voorgevel en prachtige voordeur uit gietijzer en glas: deze woning charmeert al nog voordat je binnenkomt. Achter de façade schuilt een woonoppervlakte van liefst 230 m2.

Naast de keuken ligt aan de ene kant een handige, lichtrijke berging met plaats voor wasmachine en droogkast. Aan de andere kant is een apart toilet en toegang tot de droge kelder. Opslagruimte in overvloed dus!

En dan: de zuid-oostgerichte tuin. Enorme troef van deze woning, ideaal voor spelende kinderen of een barbecue met vrienden.

Op de 1ste verdieping vind je twee slaapkamers. De master bedroom heeft een gezellig zonneterrasje en een en suite badkamer met bad/douche, wastafel en toilet. De 2de slaapkamer is nu in dienst als bureau en extra woonkamer – of gebruik je deze liever als aansluitende dressing met bureau of hobbykamer?

De 2de verdieping is extra lichtrijk dankzij de koepel in het dak. Deze etage kan het walhalla worden van kinderen of tieners. Er zijn twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een derde. Ook handig hier is de tweede badkamer.

Charme en ruimte in overvloed én mogelijkheden zat om de ruimtes te finetunen naar je eigen wensen.

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 230 m2
    • Grond oppervlakte: 274 m2
    • Slaapkamers: 4
    • Badkamers: 2
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Staat: goede staat
    • Kadastraal inkomen: 1095 euro
  • Energie
    • EPC score: 355 kwh/m2/j
    • EPC klasse: D
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas
  • Extra info
    • Kelder
    • Wasplaats
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 355 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Nee
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: A
    • G-score: A

Troeven

Rustig gelegen, vlakbij de stad
Ruime woning
Boordevol charme
Grote ZO georiënteerde tuin
Vlakbij de invalswegen

Locatie

Ruime woning vol charme met grote tuin in rustige straat
De charme van de woning met zijn authentieke elementen heeft me altijd enorm aangesproken.
De eigenares,

AAN HET WOORD

Mocht het huis niet te groot geworden zijn voor mezelf en mijn dochter, dan was ik hier zeker blijven wonen. De charme van de woning met zijn authentieke elementen heeft me altijd enorm aangesproken. De ruimtes hebben veel mogelijkheden en in de open keuken hebben we veel gezellige momenten beleefd met vrienden en familie. Wat dit huis des te aantrekkelijker maakt voor mij, is de ligging. Je hebt hier eindeloze mogelijkheden om te gaan wandelen: de Hobokense Polders, Fort 8, park Sorghvliedt met haar prachtige districtshuis… Je kan zelfs de veerboot nemen naar Kruibeke of Antwerpen, een superleuke ervaring. Hier vind je rust, maar ben je toch ook overal dichtbij. In Hoboken is er altijd wel iets te doen: zomerbar, concerten, loopwedstrijden, culturele activiteiten... Wat mij betreft is dit een zeer aangename buurt om te wonen.

Gerelateerde panden