Renovatieproject met veel ruimte – ideale woon-werkcombi

Berchem
NIEUW
€ 885.000

288

387

6

1

 
   
Meer info

“Wonen in de Frans Birontlaan geeft je een gevoel van rust terwijl je toch dicht bij de levendigheid van de stad bent.”

De eigenaars,
Lees meer
Renovatieproject met veel ruimte – ideale woon-werkcombi

Frans Birontlaan 57
2600 Berchem

€ 885.000
Geplaatst op 28-8-2025
336 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

In een prachtige, brede laan, rustig in het residentiële ‘Rooi’ met aan de overkant de gekende Pulhofwijk, dichtbij Brilschanspark, scholen, en Antwerpen, openbaar vervoer en invalswegen vlakbij.

In deze halfopen bebouwing wacht een uniek renovatieproject op nieuw leven. Dankzij de twee aparte ingangen heb je hier tal van mogelijkheden voor een fijne woon-werkcombi of cohousing/kangoeroewonen.

Dit ruime huis bestaat uit een grote inkomhal met vooraan twee aparte ruimtes, momenteel bureau. Vroeger was dit hele gelijkvloers een praktijk. Vanuit de gezellige zithoek achteraan heb je mooi zicht op de perfect georiënteerde zuid-oostgerichte tuin. Deze kamer kan je ook bereiken via de tweede zij-ingang en aparte inkomhal.

Op +1 vooraan: weer een royale leefruimte op het nog originele parket. De vele raampartijen maken deze halfopen bebouwing extra lichtrijk, mét zicht op de prachtige bomen en het vele groen van de brede straat. In het salon zorgt de haard voor nog meer gezelligheid. Achteraan op +1: ruime keuken – vandaag kookgedeelte en eetkamer met tof terras en tuinzicht, indien gewenst perfect om te toveren tot één riante leefkeuken. Tot slot kan je vanuit de keuken via een trap naar de leefruimte achteraan op het gelijkvloers.

Via de gang, opnieuw op origineel parket, kom je op +2. Hier heb je vier slaapkamers en een badkamer. Tot slot is er nog de derde en bovenste verdieping met nog eens twee zolderkamers en een zolderruimte, die nu gebruikt wordt als handige bergplaats. Om het helemaal af te maken, heeft deze woning heeft ook nog een aparte garage en oprit voor meerdere wagens.

Wie drukt zijn stempel op deze goed gelegen, XL woning met massa’s potentieel?

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 288 m2
    • Grond oppervlakte: 387 m2
    • Slaapkamers: 6
    • Badkamers: 1
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Bouwjaar: 1960
    • Staat: Te renoveren
  • Energie
    • EPC score: 331 kwh/m2/j
    • EPC klasse: D
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas
  • Extra info
    • Zolder
    • Bureau
    • Parking binnen
    • Alarm aanwezig
    • Open haard aanwezig
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, niet conform
    • EPC score: 331 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Nee
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: A
    • G-score: A

Troeven

Toplocatie
Combi woon-werken of kangeroe mogelijk
Uniek renovatieproject
ZO-georiënteerde tuin
Oprit & inpandige garage

Locatie

Renovatieproject met veel ruimte – ideale woon-werkcombi
Wonen in de Frans Birontlaan geeft je een gevoel van rust terwijl je toch dicht bij de levendigheid van de stad bent.
De eigenaars,

AAN HET WOORD

In deze rustige buurt woon je vlak bij openbaar vervoer, scholen, grootwarenhuizen en lokale winkels, gezellige restaurants en parken, perfect voor een ontspannen wandeling of een gezellige middag of avond. Wonen in de Frans Birontlaan geeft je een gevoel van rust en gemeenschapszin, terwijl je toch dicht bij de levendigheid van de stad bent. De mix van historische elementen en moderne voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek, zowel voor de vele gezinnen als de jonge professionals, en er heerst een fijne sfeer, met o.a. twee keer per jaar een straatfeest. De groene omgeving en charmante architectuur dragen ook bij aan een aangename woonervaring die al decennialang meegaat. Veel huizen hebben voortuinen of zijn omringd door bomen en planten, wat zorgt voor een erg uitnodigende uitstraling. Het voelt als een verborgen parel, waar je de drukte van de stad kunt ontvluchten, maar toch alles binnen handbereik hebt.

Gerelateerde panden