IN OPTIE - Ultieme woon-werkcombi in strak architecturaal design

Sint-Niklaas

879

1210

4

2

 
   
Meer info

“De architectuur, lichtinval, open ruimte... Dit is een project waar we echt fier op zijn. Alles klopt: het ruimtelijke gevoel bleef industrieel, maar voelt tegelijk warm en gezellig aan.”

De eigenaars, Veerle en Koenraad, 
Lees meer
IN OPTIE - Ultieme woon-werkcombi in strak architecturaal design

Lindenstraat 90
9100 Sint-Niklaas

Geplaatst op 17-6-2024
2784 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

In Sint-Niklaas, de centrale stad nabij Antwerpen. Het treinstation, scholen, supermarkten, kleinhandel en tal van hippe breakfast & coffee bars zoals Marcel vind je op wandelafstand. Gelegen in een rustige straat met volkstuintjes rondom. Zowel Gent als Antwerpen liggen op slechts 30 min. van dit prachtige pand.

De interieurarchitecten van KOVE transformeerden deze Nylonfabrik, waar vroeger nylonkousen werden gemaakt, tot hun persoonlijke woon- en werkwalhalla. Deze plek weerspiegelt het belang van ‘je thuis voelen’ in een architecturale ruimte.  

Woon-en werkgedeelte kan je volledig scheiden dankzij de aparte ingangen, of juist schakelen en opentrekken. Op huisnummer 90a: het woongedeelte met hal, gastentoilet en rechtdoor de lofty, lichtrijke leefruimte. De Poliform Varenna-keuken, afgewerkt in zwart eikenfineer, roestvrij staal en luxetoestellen van Gaggenau, is hier het onbetwiste paradepaardje. Grote zithoek en bureauruimte. Wat hogerop ligt de knusse tv-hoek met heerlijke haard en zalig zicht. Giga tuin met geweldige zwemvijver, buitendouche en maximale privacy.

Boven ligt de master bedroom met dressing en badkamer met sauna. Verder nog 3 slaapkamers en tweede badkamer, overal ingewerkte kasten en ingewerkt bureau.

Op 90b biedt het werkgedeelte massa’s mogelijkheden op 465m2 oppervlakte, verspreid over twee verdiepingen. Momenteel: bureauruimtes, twee vergaderzalen, open keuken van Binova, magazijn.

Warmtepomp en zonnepanelen voor het hele gebouw, wat resulteert in een perfecte EPC-score A.

11 parkeerplaatsen en fietsenberging.

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 879 m2
    • Grond oppervlakte: 1210 m2
    • Slaapkamers: 4
    • Badkamers: 2
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Zwembad: 1
    • Staat: uitstekend
    • Kadastraal inkomen: 3689 euro
  • Energie
    • EPC score: 52 kwh/m2/j
    • EPC klasse: A
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: warmtepomp
    • Verwarming type:
  • Extra info
    • Bureau
    • Wasplaats
    • Open haard aanwezig
  • Wettelijke info
    • EPC score: 52 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Ja
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: D
    • G-score: C

Troeven

Vlotte bereikbaarheid ANT/GNT/BXL
Architecturale woning
Hoge afwerkingsgraad
Energiezuinig
Veel mogelijkheden - wonen en werken
Privacy
Tuin
Parkeerplaatsen

Locatie

Ultieme woon-werkcombi in strak architecturaal design
De architectuur, lichtinval, open ruimte... Dit is een project waar we echt fier op zijn. Alles klopt: het ruimtelijke gevoel bleef industrieel, maar voelt tegelijk warm en gezellig aan.
De eigenaars, Veerle en Koenraad, 

AAN HET WOORD

'We kochten deze oude fabriek omdat we wonen en werken wilden combineren. Alles wat ons nauw aan het hart ligt – architectuur, interieur en kunst – moest hierin een plaats krijgen. We transformeerden de oude fabriek met respect voor de geschiedenis. Daarbij wilden we het robuuste fabrieksgevoel bewaren, maar tegelijk wilden we zo duurzaam mogelijk renoveren om de maandelijkse energiekosten zo laag mogelijk te houden. En dat is gelukt! Het volledige ontwerp is afgestemd op de zon. ’s Ochtends valt het zonlicht binnen in de kinderkamers en de zaak, ’s middags in de leeshoek en de zaak en ’s avonds verlicht ze de ouderslaapkamer en nog een streepje van de keuken – ideaal.

De Nylonfabrik ligt in een superrustig binnengebied, tussen de tuinen van de Lindenstraat en de Breedstraat in. Dat maakt dat het hier enorm stil is en dat je verrassend veel privacy hebt. Heel bijzonder om in alle rust buiten te zwemmen of douchen, middenin in de stad.'

Gerelateerde panden