« »

Authentieke manoir in parktuin

2920 Kalmthout, Kijkuitstraat 88



» VRAGEN? CONTACTEER ONS OVER DEZE WONING
* verplicht in te vullen velden

OMSCHRIJVING
Gerenoveerde manoir met eeuwenoude parktuin

De Kalmthoutse Heide als achtertuin, het station op wandelafstand, talrijke bussen op minder dan 1km, omringd door scholen, en met de dorpskern om de hoek.

Via een lange oprijlaan bereikt u het prachtige en charmante landhuis. Meer dan 100 jaar geschiedenis, gerestaureerd en gerenoveerd naar de hedendaagse normen. Een nieuw dak met Franse tegelpannen, grote stalen ramen voor optimale zoninval, massief eiken parket vloeren en talrijke ingemaakte kasten.

De gigantische leefkeuken met Aga fornuis en royale open haard vormt de blikvanger. Het is hier heerlijk vertoeven, zowel in de zomer als in de winter. Het gezellige salon/tv-kamer werkt heel uitnodigend in de avonduren, evenals het praktisch en smaakvol bureau in eiken maatwerk.

Het landhuis heeft vier overdekte terrassen. U kan altijd buiten zitten en, indien het weer het toelaat, altijd op een zonnig plekje. Achter in de tuin bouwde English Herritage een dubbele carport met tuinopslag en een extra overdekt terras van 32m2 om de laatste zonnestralen mee te pikken.

U geniet ook van een bijhuis met living, slpk en bdk. Ideaal voor een opgroeiende tiener, grootouder, logée of als kantoorruimte.

De tuin werd aangepakt door architect Koen Aerts van Archi Verde. De gigantisch oude beuken vormen natuurlijke zuilen in de tuin. Ongelooflijke natuurpracht.

De woning beschikt over veel gezelligheid, comfort en privacy. Ze kan ook ideaal benut worden als B&B of als woon/werk combi.

Een bezoekje waard, met aansluitend een goede wandeling op de Heide!

» TROEVEN
- Kwalitatieve verbouwing
- Prachtig grondperceel
- 100% privacy
- Veel ingemaakte kasten
- Bijgebouw voor gasten/co-housing of werkplek

» SPECIFICATIES
Algemeen
  • bewoonbare opp.: 321 m2
  • perceel opp.: 4000 m2
  • bouwjaar : 1900
  • renovatiejaar : 2004
  • staat: uitstekend
  • beschikbaar: vanaf akte
Financiële info
  • kadastraal inkomen : € 4024
Comfort
  • dubbele beglazing : ja
  • alarm : ja
  • Dakisolatie : ja
Details
  • keuken : Fantastische leefkeuken met grote open haard, eikenhouten kastjes en indrukwekkend Aga vuur.
  • eetkamer : De eetkamer maakt deel uit van de grote leefkeuken. Een gigantische tafel om heerlijke diners te organiseren. Aan het hoofd van de tafel een haardvuur, aan de andere kant een ingemaakte kast met tv.
  • aantal slaapkamers : 3
  • slaapkamers : In het hoofdhuis: slaapkamer met ingemaakte kasten en aparte bdk, masterbedroom met dressing, sauna en bdk. In het bijhuis: slaapkamer met bdk.
  • kelder : ja
  • zolder : ja
  • parking : ja
Wettelijke info
  • EPC : 181
  • Elektriciteitskeuring : ja, conform
  • dagvaarding : nee
  • bouwvergunning : ja
  • bestemming : woonpark
  • voorkooprecht : nee
  • verkaveling : nee
  • O-peil : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

» LOCATIE
 
De nabijheid van de Kalmthoutse Heide is een grote troef
AAN HET WOORD
Isabel, de makelaar,

“De woning heeft een lange geschiedenis achter zich. Ze staat gekend als villa "Rozenhof".

De stijl hangt tussen Normandische charme, met de rustieke dakpannen, en Engelse klasse met de hoog opgetrokken achterzijde en de gezellige porch.

Het hoofdhuis beschikt over twee slpk, telkens met een bdk. Het bijhuis heeft één slpk met bdk - ideaal voor gasten.

De nabijheid van de Kalmthoutse Heide is een grote troef. Op 1 minuut afstand kan je verdwalen in de natuur op de Heide.

 
webdesign by Catapult