Appartement de style bel architecte

Gent
NOUVEAU
€ 650.000

206

106

3

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“Mon endroit préféré dans la maison est la terrasse, qui peut être utilisée par temps ensoleillé de mars à novembre.”

La propriétaire, Ingrid,
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Appartement de style bel architecte

Aaigemstraat 71
9000 Gent

€ 650.000
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Description

Dans la paisible rue Aaigemstraat, à deux pas de la gare de Gent-Sint-Pieters, se trouve cette maison contemporaine à l'agencement bien pensé et à l'architecture originale. Le quartier s'est transformé ces dernières années en un secteur résidentiel dynamique et prisé, avec écoles, parcs et commerces de proximité. Conçue comme un grand appartement, la maison allie des espaces de vie fonctionnels à une architecture ludique et à une excellente performance énergétique (classe énergétique B). Au rez-de-chaussée, un garage intégré spacieux est complété par une pièce polyvalente actuellement aménagée en appartement d'amis avec chambre et salle de bains. Idéal pour une chambre d'amis, un bureau ou un logement étudiant. À vous de choisir ! Le premier étage constitue le cœur de la maison : un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine en inox, où un mur d'armoires aux touches de jaune apporte chaleur et caractère. De là, vous accédez directement à la vaste terrasse ensoleillée, un lieu parfait pour savourer un apéritif au coucher du soleil ou profiter du calme du centre-ville. Le deuxième étage comprend deux chambres, l'une plus petite et l'autre une suite à l'agencement unique de formes organiques, où la chambre et la salle de bains se fondent harmonieusement. Ce logement (206 m² habitables) offre une combinaison rare d'architecture, de confort et d'efficacité énergétique – idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine de caractère, à proximité du centre-ville dans une rue calme.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 206 m2
    • Surface au sol: 106 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1997
    • État: Excellent état
  • Énergie
    • Score EPC: 162 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage:
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Parking intérieur
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 162 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Oui
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: D
    • G-score: D

Atouts

À proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre
Très lumineux
Espace polyvalent
Économe en énergie
Spacieuse terrasse ensoleillée

Localisation

Architecturale bel-etagewoning
Mon endroit préféré dans la maison est la terrasse, qui peut être utilisée par temps ensoleillé de mars à novembre.
La propriétaire, Ingrid,

A LA PAROLE

Mon endroit préféré dans la maison est la terrasse, qui peut être utilisée par temps ensoleillé de mars à novembre et qui donne l’impression d’une oasis calme et verdoyante. La suite parentale, avec son atmosphère chaleureuse et intime, ainsi que la douche du rez-de-chaussée équipée d’un radiateur infrarouge intégré, offrent également chaque jour un confort supplémentaire. J’ai choisi cette habitation parce que je connaissais déjà bien le quartier et que j’y vivais avec plaisir. La proximité de la gare était importante pour moi, tout comme la bonne orientation solaire. Je recherchais une habitation contemporaine avec une sensation de chaleur, que j’ai retrouvée dans le projet des architectes Defraeye & Vandervreken. Le quartier offre de nombreuses bonnes adresses, comme le Café Parti avec sa belle cour intérieure, la brasserie Spoorloos, la librairie Limerick et le magasin sans emballage Ohne. Pour la détente et l’activité physique, les Blaarmeersen constituent un atout majeur. Ce qui rend cet emplacement si particulier, c’est la combinaison du calme, de la verdure et de la proximité du centre historique, ainsi que l’excellente accessibilité. Cette maison agréable et facile d’entretien, le quartier convivial, les voisins et les nombreuses possibilités de transport et de loisirs me manqueront certainement.

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