Charmante Maison Familiale au Cœur du Pulhof

Berchem
NOUVEAU
€ 695.000

200

137

5

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“Cette maison a tout de suite été un véritable chez-nous, un havre de paix et de joie pour nos quatre enfants ces dernières années.”

Les propriétaires,
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Charmante Maison Familiale au Cœur du Pulhof

Troyentenhoflaan 126
2600 Berchem

€ 695.000
Publié le 26-5-2025
3090 fois consulté

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Description

Le quartier Pulhof est affectueusement surnommé par ses habitants "un village dans la ville" — et à juste titre. On y vit au calme, dans une ambiance résidentielle pleine de charme, tout en ayant tout à portée de main : écoles et crèches accessibles à pied, cafés accueillants et commerces de quartier à deux pas.

Cette maison de maître située dans le quartier Pulhof est bien plus qu’un logement – c’est un véritable foyer de caractère. Pensez à des moulures élégantes, des sols en mosaïque colorée et des poutres apparentes qui mettent en valeur l’âme authentique du bâtiment. Le jardin ludique et la cuisine conviviale ajoutent une touche chaleureuse et familiale.

Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie se succèdent, chacun avec son propre charme. Une élégante arcade lumineuse mène à un salon spacieux, où le parquet d’origine, une cheminée classique et une large baie vitrée attirent immédiatement le regard. La cuisine ouverte avec coin repas, donnant sur le jardin, dégage une ambiance de ferme douce, avec des meubles bas noirs, une cuisinière à gaz Falcon et deux fenêtres de toit qui laissent entrer la lumière naturelle en abondance. À l’arrière, le jardin – un espace extérieur intime de 45 m² – forme une oasis joyeuse et verdoyante, avec plantes grimpantes, fleurs et arbres.

Avec ses 200 m² de surface habitable, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace. Le premier étage comprend deux grandes chambres avec parquet et hautes fenêtres, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche séparée. Le deuxième étage offre trois pièces supplémentaires – parfaites comme chambres d’enfants, bureau ou dressing – ainsi qu’une seconde salle de bain compacte avec lavabo et toilettes. Les conduites sont déjà prévues pour l’installation d’une douche.

Le caractère de la maison se ressent partout : dans l’architecture raffinée comme dans le rythme ludique des espaces. Et pour les amateurs de rénovation, elle offre un potentiel évident pour être personnalisée selon vos goûts et votre style de vie.

Située au cœur du quartier Pulhof, cette demeure de caractère regorge de potentiel. Cinq chambres, des éléments d’origine et un jardin de ville à l’abri des regards en font une opportunité rare.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 200 m2
    • Surface au sol: 137 m2
    • Chambres à coucher: 5
    • Salles de bains: 1
    • Jardin: Oui
    • État: à rafraîchir
  • Énergie
    • Score EPC: 165 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 165 kwh/m2/j
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: D
    • G-score: D

Atouts

Emplacement de choix au cœur de Pulhof
Maison de ville élégante avec éléments authentiques
Jardin charmant
Label PEB favorable : B

Localisation

Charmante eengezinswoning in hartje Pulhof
Cette maison a tout de suite été un véritable chez-nous, un havre de paix et de joie pour nos quatre enfants ces dernières années.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

Ce fut le coup de foudre dès la première visite. Nous avons tout de suite su que c’était l’endroit où notre famille allait grandir. Les matins dans la cuisine ou dans le jardin, baignés d’une lumière douce : ce sont ces petits moments qui rendent cette maison si spéciale. Et le quartier est une vraie perle : l’atmosphère chaleureuse d’un village, en plein centre-ville.

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