Maison rénovée avec jardin luxuriant au cœur du Pulhof

Berchem
NOUVEAU
€ 940.000

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“Nous sommes tombés amoureux de l’architecture, des éléments d’origine et de cette façade singulière qui dégage du caractère chaque jour.”

Les propriétaires, Charlotte en Stef
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Maison rénovée avec jardin luxuriant au cœur du Pulhof

Strijdhoflaan 105
2600 Berchem

€ 940.000
Publié le 20-5-2026
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Description

L'avenue Strijdhof respire encore l’élégance d’une autre époque. Ses larges avenues, ses façades majestueuses et son calme remarquable confèrent au quartier du Pulhof son atmosphère chaleureuse de village, en plein cœur de la ville. À quelques pas se trouvent commerces de proximité, écoles, restaurants et petites adresses qui rendent le quotidien naturellement agréable. Les espaces verts du parc Middelheim et du parc Brilschans sont également tout proches. Un quartier où élégance, sérénité et vie urbaine se rejoignent avec harmonie.

« Gai Séjour » — un nom qui évoque les jours heureux et la légèreté, même lorsque la pluie frappe doucement aux fenêtres. Derrière l’élégante façade de cette maison bourgeoise de 1930 se dévoile une demeure où authenticité et confort contemporain se rencontrent. Conçue par l’architecte Pierre De Jongh, la propriété a fait l’objet d’une rénovation minutieuse ces dernières années, avec une restauration approfondie en 2016 et une réinvention complète du rez-de-chaussée en 2023. Dès l’entrée, l’imposant hall donne le ton grâce à son sol en marbre posé en chevrons : chaleureux, raffiné et intemporel. Les moulures d’origine, les lignes arrondies et les parquets restaurés apportent du caractère à chaque espace.

Au rez-de-chaussée, calme et élégance se fondent naturellement. Le séjour a été aménagé avec du mobilier sur mesure, des rangements intégrés et une cheminée au gaz haut de gamme comme point central. À l’arrière, la luxueuse cuisine signée Oyster Studio constitue le véritable cœur de la maison. Son vaste plan de travail en marbre, ses matériaux raffinés et sa vue sur le jardin créent un lieu pensé pour vivre pleinement : des longs petits-déjeuners aux soirées conviviales entre amis autour de la table. Le jardin entièrement réaménagé par Duo Verde ressemble à un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Grâce à un aménagement paysager soigneusement étudié, un système d’irrigation et une intimité optimale, ce lieu offre une quiétude rare dans le très recherché quartier du Pulhof.

Les étages accueillent quatre chambres et deux salles de bains, dont une élégante salle de bains en Mortex avec double vasque et vaste douche à l’italienne. La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant de généreux espaces de rangement supplémentaires.

Une demeure où chaque détail a été choisi avec soin, sans jamais perdre son âme ni sa chaleur. « Gai Séjour » porte son nom avec évidence : c’est une maison qui invite à savourer la vie avec lenteur et élégance.

Certaines maisons sont magnifiquement rénovées. D’autres acquièrent une âme.
« Gai Séjour », au cœur du quartier du Pulhof, fait partie de ces lieux rares : une maison remplie de lumière, de caractère et de souvenirs, où ville et esprit village se rejoignent naturellement.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 210 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 2
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1930
    • État: Excellent état
  • Énergie
    • Score EPC: 196 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage:
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Blanchisserie
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 196 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Située dans le très prisé quartier du Pulhof
Rénovation de haute qualité
Cuisine luxueuse conçue par Oyster Studio
Magnifique jardin aménagé par Duo Verde avec système d’irrigation
PEB B, système de ventilation D

Localisation

Gerenoveerde stadswoning met weelderige tuin in het Pulhof
Nous sommes tombés amoureux de l’architecture, des éléments d’origine et de cette façade singulière qui dégage du caractère chaque jour.
Les propriétaires, Charlotte en Stef

A LA PAROLE

Vivre dans le quartier Pulhof nous a appris combien la vie en ville peut être belle lorsque tout devient soudainement proche. Ces matins où nous accompagnions lentement les enfants à l’école à travers la rue pietonne, avant de passer chez le boulanger ou le boucher, de prendre un café dans notre adresse habituelle ou de prolonger spontanément la soirée dans un restaurant du quartier. Ce sont ces petits rituels qui donnent à ce quartier l’atmosphère d’un village au cœur de la ville. Mais ce qui a véritablement rendu ce quartier si spécial pour nous, ce sont les gens. Les voisins sont devenus des amis, les amitiés existantes ont trouvé ici tout l’espace pour grandir, et lors des soirées d’été, il y avait toujours quelqu’un pour se joindre à notre table.
Cette maison aussi a grandi avec notre histoire. Nous sommes tombés amoureux de son architecture, de ses éléments anciens et de cette façade singulière qui dégage du caractère au quotidien. La rénovation fut intense, mais elle nous a aussi donné le sentiment de créer quelque chose de durable. Le jardin surtout est devenu un lieu rempli de vie : une petite oasis urbaine où barbecues, longues soirées et souvenirs se sont accumulés naturellement. Il est étrange de quitter un lieu qui contient autant de notre vie. Cette maison et ce quartier resteront toujours liés à un chapitre très précieux de notre histoire.

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