Maison de caractère, près du quartier des Expositions

Antwerpen
€ 375.000

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“Ce qui rendait cette maison si spéciale pour nous, ce n’était pas seulement l’endroit, mais aussi l’ambiance qui y régnait. Aujourd’hui, nous voyons des jeunes couples et des familles s’installer dans le quartier, apportant une belle énergie et une dynami”

Les propriétaires,
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Maison de caractère, près du quartier des Expositions

Pieter Génardstraat 20
2020 Antwerpen

€ 375.000
Publié le 11-6-2025
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Description

Au sud verdoyant d’Anvers, près du quartier des Expositions, se trouve la charmante Pieter Génardstraat. Cette rue paisible se distingue par un fort esprit communautaire et des initiatives de quartier durables. Grâce au projet des Rues-Jardins, le quartier s’est enrichi de façades végétalisées, d’espaces de repos et de zones de jeu. Facile d’accès, conviviale pour les familles et bien reliée aux grands axes et aux commerces, c’est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et lien social en ville.

Derrière une belle façade avec toit mansardé et subtils accents art nouveau, se cache une maison pleine de caractère et de potentiel. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée chaleureux et un élégant salon donnent le ton. Des éléments authentiques tels qu’un escalier ornemental et des moulures d’origine complètent l’ensemble. À l’arrière, la salle à manger baigne de lumière grâce à de grandes verrières, et donne accès à une cuisine spacieuse ainsi qu’à une véranda accueillante — idéale au printemps et à l’automne — avec vue sur un jardin urbain verdoyant.

Au premier étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains ; à l’étage supérieur, une vaste chambre sous les combles, facilement divisible en deux pièces distinctes. Avec quatre chambres, une toiture déjà isolée et une chaudière à condensation, cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Grâce à ses beaux volumes, elle convient parfaitement à une famille ou à un projet de coliving — au cœur d’un quartier qui allie charme et dynamisme urbain.

Qui redonnera à ce bijou toute sa splendeur d’antan?

Spécifications
  • Général
    • Surface: 229 m2
    • Surface au sol: 138 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 1
    • Jardin: Oui
    • État: À rénover
  • Énergie
    • Score EPC: 283 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: condensation
  • Informations complémentaires
    • Loft
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Score EPC: 283 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: B
    • G-score: B

Atouts

Belle façade avec toit mansardé
Rue agréable et conviviale
Puits de lumière dans la salle à manger
Beaux volumes
Grand potentiel de rénovation

Localisation

Karakterwoning met tuin vlak bij de Tentoonstellingswijk
Ce qui rendait cette maison si spéciale pour nous, ce n’était pas seulement l’endroit, mais aussi l’ambiance qui y régnait. Aujourd’hui, nous voyons des jeunes couples et des familles s’installer dans le quartier, apportant une belle énergie et une dynami
Les propriétaires,

A LA PAROLE

Il y a environ trente ans, nous avons commencé à chercher un endroit juste en dehors de la ville — un lieu avec de l’espace et du souffle, mais toujours proche. Lorsque nous avons découvert cette maison pleine de charme et de caractère, ce fut un véritable coup de cœur. Dès le premier instant, la maison dégageait une chaleur unique. La façon dont les pièces communiquent entre elles semble naturelle et fluide, ce qui nous a apporté un sentiment de calme et de liberté. Le jardin orienté sud-ouest était la cerise sur le gâteau — une oasis ensoleillée où nous avons partagé d’innombrables moments : en silence, en discussion, entre amis ou simplement à deux. Ce qui rendait cette maison si spéciale pour nous, ce n’était pas seulement l’endroit, mais aussi l’ambiance qui y régnait. Aujourd’hui, nous voyons des jeunes couples et des familles s’installer dans le quartier, apportant une belle énergie et une dynamique vivante. C’est une évolution magnifique qui enrichit encore davantage la vie ici. Nous quittons cette maison le cœur rempli de gratitude. Et nous espérons que les prochains habitants y vivront autant de bonheur et de beaux moments que nous.

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