Villa de charme, terrain d’exception et étang de baignade

Merelbeke-Melle
€ 798.000

247

10906

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“L’environnement verdoyant, le vaste jardin et l’étang de baignade créent une atmosphère unique, propice à la détente et au ressourcement.”

Les propriétaires,
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Villa de charme, terrain d’exception et étang de baignade

Edelarendries 65
9820 Merelbeke-Melle

€ 798.000
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Description

Une vie à la campagne tout en étant à quelques pas du centre du village de Bottelare : vous trouverez ici un mélange idéal entre confort de vie, nature et grands espaces.

Dans cette maison de campagne indépendante particulièrement spacieuse, vous vivrez au calme, au cœur de la verdure, tout en profitant d’une intimité optimale. Un terrain exceptionnel d’environ 10 900 m² pour vivre en toute liberté – et peut-être même y travailler ? Si vous recherchez un endroit offrant une grande liberté de mouvement, vous êtes ici à la bonne adresse.

Entrez dans l’élégant hall d’entrée, derrière lequel se trouve le grand espace de vie avec cheminée. La spacieuse salle à manger est un véritable plaisir pour recevoir des invités, tandis que la cuisine ouverte XL avec son grand îlot est parfaite pour prendre l’apéritif dans une ambiance conviviale ou cuisiner ensemble. Les nombreuses et grandes baies vitrées laissent entrer la lumière à flots. Toilettes séparées pour les invités, buanderie pratique et cave. Vous découvrez ensuite l’un des atouts majeurs de cette maison : la magnifique pièce polyvalente avec mezzanine et grenier. Deviendra-t-elle votre nouvelle salle de sport, votre bureau ou votre espace de loisirs ? Aux étages supérieurs, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec une superbe salle de bains ouverte. Une deuxième salle de bains est prévue pour les deux autres chambres.

Et puis, il y a le clou du spectacle : le jardin aménagé phénoménal, avec un charmant étang de baignade, de grandes pelouses et une terrasse pleine de charme exposée plein sud. Un endroit si idyllique que vous n’aurez certainement plus envie de partir en vacances… La grande allée avec des places de stationnement et deux autres espaces de rangement pratiques viennent parachever le tableau.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 247 m2
    • Surface au sol: 10906 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: Excellent état
    • Revenu cadastral: 977 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 182 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: mazout (chauf. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Loft
    • Blanchisserie
    • Parking intérieur
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 182 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat rurale
    • Préemption: Non
    • P-score: A
    • G-score: A
    • Inclus dans le registre des mesures: Non

Atouts

Un espace généreux sur un terrain d’environ 1,09 hectare, offrant de nombreuses possibilités pour profiter de la vie en plein air
Intimité et sérénité dans un environnement verdoyant
Un jardin à vivre avec étang de baignade, terrasse orientée plein sud et vastes espaces engazonnés
Un espace polyvalent aux multiples possibilités d’aménagement

Localisation

Landelijke villa op uitzonderlijk perceel met zwemvijver
“
L’environnement verdoyant, le vaste jardin et l’étang de baignade créent une atmosphère unique, propice à la détente et au ressourcement.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

Chez nous, le calme et la liberté occupent une place centrale. Ce qui rend cette maison si particulière à nos yeux, c’est ce sentiment de liberté que l’on ressent chaque jour. L’environnement verdoyant, le vaste jardin et l’étang de baignade créent une atmosphère unique, où nous pouvons pleinement nous ressourcer. À l’intérieur, nous disposons de tout l’espace nécessaire pour vivre confortablement, tandis qu’à l’extérieur, nous profitons pleinement de la nature et de l’intimité des lieux. C’est ici que nous aimons nous retrouver en famille et entre amis. Dans le jardin, lors des longues soirées d’été, nous nous évadons avec plaisir de l’agitation du quotidien… Nous vivons dans un cadre champêtre, tout en restant à proximité du centre du village. Cette combinaison de calme, d’espace et d’accessibilité rend cet endroit si précieux à nos yeux. Nous espérons que les prochains occupants y trouveront un foyer tout aussi chaleureux et y vivront autant de beaux moments que nous.

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