Maison de maître bien conservée avec jardin méditerranéen

Hoboken
€ 525.000

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“Lorsqu’on est dans notre joli jardin méditerranéen, on se sent toujours en vacances !”

Inge & Eric, les propriétaires,
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Maison de maître bien conservée avec jardin méditerranéen

D'Urselstraat 16
2660 Hoboken

€ 525.000
Publié le 9-7-2025
8731 fois consulté

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Description

À deux pas du centre de Hoboken, à seulement quelques mètres du marché du lundi, avec vue sur une charmante placette et l’église. Le Polder de Hoboken, le bac pour Kruibeke et l’Escaut ne sont qu’à quelques rues, tandis que le tram et le bus vous mènent rapidement au centre d’Anvers – une atmosphère de village au cœur d’une métropole.

Imaginez la façade idéale d’une authentique maison de maître, et il y a de fortes chances que celle-ci vous vienne en tête : des briques ocre ornées de détails blancs et bleu clair, une ferronnerie élégante et une lucarne soigneusement finie. À l’intérieur, de nombreux éléments d’origine ont été préservés : moulures au plafond, détails charmants dans l’escalier en bois, planchers d’origine et cheminées raffinées. Au bout du couloir se trouve une grande cuisine conviviale, baignée de lumière grâce à une verrière XL, avec vue sur le jardin méditerranéen. Parfaite pour recevoir, organiser des fêtes ou accueillir une grande famille !

Dans le jardin, un superbe acacia jaune attire tous les regards, accompagné d’un palmier qui renforce l’ambiance méridionale. Et si l’ombre de ces arbres ne vous avait pas encore complètement apaisé, le doux murmure de la fontaine du bassin finira de vous détendre.

Entresol : dressing, salle de douche et espace buanderie.
Au premier étage : trois chambres, dont une vaste chambre principale et deux plus petites, pouvant facilement être réunies.
Au deuxième étage : deux autres grandes chambres.

Cave. Chaudière à gaz récente (3 ans).

Prêt à écrire un nouveau chapitre dans cette magnifique maison de maître authentique, au cœur de ce village-urbain ? Peut-être est-ce bien le lieu qu’il vous faut !

Spécifications
  • Général
    • Surface: 210 m2
    • Surface au sol: 145 m2
    • Chambres à coucher: 5
    • Salles de bains: 1
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1913
    • État: Bon état
  • Énergie
    • Score EPC: 196 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 196 kwh/m2/j
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

PEB B
Éléments authentiques préservés
Jardin intime et paisible
Coeur de village

Localisation

Mooi bewaarde burgerwoning met mediterraanse tuin en EPC B
Lorsqu’on est dans notre joli jardin méditerranéen, on se sent toujours en vacances !
Inge & Eric, les propriétaires,

A LA PAROLE

Quand je pense à notre maison, la chanson « Our House is a very, very fine house » de Crosby, Stills, Nash & Young me vient automatiquement en tête. C’est vraiment un endroit merveilleux où il fait bon vivre. C’est le cœur lourd que nous mettons en vente notre petit coin de paradis, mais maintenant que nos enfants ont quitté le nid, la maison est devenue trop grande. Il est temps pour nous de réaliser d’autres projets.
Ce lieu est rempli de souvenirs précieux, une maison pleine de bonheur dans un quartier chaleureux, où nos enfants ont grandi en toute sécurité et avec le sourire. Lorsque nous avons acheté cette maison en 1988, nous avons été immédiatement séduits par son emplacement charmant, face à la petite place en herbe et à l’église, magnifiquement éclairée le soir. Nous sommes aussi tombés instantanément amoureux des nombreux éléments authentiques que nous avons soigneusement conservés.
À l’avant comme à l’arrière, la vue sur la verdure est un réel atout. Tout est accessible à pied : supermarchés, épiceries du monde entier, terrasses accueillantes, restaurants, boulangers artisanaux, nombreuses infrastructures sportives, un superbe parc, le Polder, le Fort 8, des écoles, les transports en commun… et bien plus encore.
Et puis, il fait aussi bon rester chez soi, surtout dans notre jardin méditerranéen. J’ai planté l’acacia jaune à l’arrière à la naissance de ma fille aînée… elle a aujourd’hui 36 ans. Quand on s’y installe, on se croirait en vacances sous des latitudes lointaines...