Appartement à rafraîchir, touche art déco et modernisme

Berchem VENDU

85

2

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“Un lieu authentique, dont j’ai consciemment essayé de préserver le caractère originel.”

Le propriétaire,
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Appartement à rafraîchir, touche art déco et modernisme

Floraliënlaan 453
2600 Berchem

VENDU
Publié le 25-9-2025
Vendu le 20-10-2025
8908 fois consulté

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Description

Dans le quartier du Pulhof, tout est vraiment à portée de main : à pied jusqu’au boulanger, boucher, restaurants, et accès direct au centre-ville en tram ou à vélo. À proximité du poumon vert formé par les trois parcs Middelheim, Nachtegalen et Den Brandt, et proche des grands axes vers l’E19 et l’A12. En résumé : un quartier délicieux pour y vivre!

Ce petit immeuble des années 40 ne compte que trois appartements – gage de tranquillité. L’escalier vous mène au deuxième et dernier étage, où se trouve cet appartement à rafraîchir de 85 m² habitables. Entrez et laissez-vous séduire par les carreaux verts d’origine et les magnifiques portes authentiques.

À l’avant, un bel espace de vie lumineux, suffisamment grand pour accueillir un salon et une salle à manger, avec une vue apaisante sur les arbres de la rue. Le matin, le soleil inonde le parquet élégant, ajoutant encore plus de caractère à la pièce. À l’avant du séjour se trouve une pièce supplémentaire – actuellement aménagée en dressing, mais parfaite aussi comme bureau ou espace de rangement.

La cuisine ultra stylée à l’arrière, avec son look Cubex et ses carreaux colorés authentiques, a tout pour plaire. Elle donne accès à une petite terrasse conviviale, où l’on profite de la verdure et du soleil à partir de midi. Également à l’arrière : la chambre à coucher, dotée du parquet d’origine et de volets. Et encore une belle touche d’authenticité dans la salle de bain vintage avec baignoire/douche, lavabo et de superbes carreaux d’origine aux couleurs vives, joliment assortis aux petites pierres jaunes. Dans le hall, un espace de rangement supplémentaire, et au sous-sol, deux caves rien que pour vous.

Autre atout non négligeable : pas de charges fixes, et pour seulement 8 € par mois, vous louez une place dans le local à vélos juste en face.

Offrirez-vous à cet appartement, après les rafraîchissements nécessaires, une seconde vie dans l’âme d’antan ?

Spécifications
  • Général
    • Surface: 85 m2
    • Chambres à coucher: 2
    • Salles de bains: 1
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1952
    • État: À rafraîchir
  • Énergie
    • Score EPC: 204 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 204 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Quartier recherché du Pulhof
Immeuble à appartements de petite échelle
Eléments authentiques
Plein de charme
Terrasse avec vue sur la verdure

Localisation

Op te frissen appartement met vleugje art deco en modernisme
Un lieu authentique, dont j’ai consciemment essayé de préserver le caractère originel.
Le propriétaire,

A LA PAROLE

Un lieu authentique, petit mais plein de charme. J’ai consciemment essayé de préserver autant que possible son caractère originel. Après 25 ans, je suis toujours aussi amoureux(se) de son charme intérieur et de son environnement verdoyant, mais parfois, dans la vie, il est temps d’ouvrir un nouveau chapitre.

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