Pulhof : maison ensoleillée avec jardin

Berchem
€ 460.000

158

118

3

1
   
Plus d'informations

“La combinaison de grandes pièces lumineuses avec de nombreux détails caractéristiques des années 1930 fait de cet endroit le plus beau pour nous.”

Les propriétaires,
En savoir plus
Pulhof : maison ensoleillée avec jardin

Schomstraat 38
2600 Berchem

€ 460.000
Publié le 15-4-2024
7983 fois consulté

Partager sur

Description

Calme, convivialité et centralité : voilà en quelques mots le quartier de Pulhof. Un village en soi, avec peu de circulation, où tout peut se faire à pied : à la célèbre boulangerie Lebleu, à la charcuterie chez Buermans, au poisson chez Het neusje van de zalm, aux fleurs chez Henderickx, à la soirée italienne chez Da Fellini... Les magasins spécialisés abondent ici. Aller en ville ou dans les parcs à vélo ? Envahir les routes ? Oui, c'est vrai !

Cette charmante maison dispose d'un petit plancher sympa dans le hall d'entrée. Le rez-de-chaussée a été divisé en plusieurs zones, de sorte que vous trouverez toujours un endroit approprié. L'espace de vie lumineux situé à l'avant a été transformé en salle de musique et est séparé de l'espace de vie adjacent par un élégant arc en plein cintre. Les sols chauds en plancha se poursuivent dans la salle de séjour atmosphérique et, tout comme les hauts plafonds, donnent une agréable sensation d'espace. La double porte en bois permet d'accéder à la salle à manger située à l'arrière, idéale pour recevoir des invités et encore plus lumineuse grâce au puits de lumière. Dans la cuisine ouverte, on retrouve le même revêtement de sol authentique que dans le couloir. Derrière la cuisine, vous trouverez un autre espace de rangement pratique. Le petit jardin de ville est un endroit idéal pour se détendre ou faire un barbecue, et la terrasse couverte est idéale pour s'abriter en cas de mauvais temps ou pour terminer une corvée.

Au premier étage, à l'avant, se trouvent la gigantesque chambre principale et une deuxième chambre, également très spacieuse. La troisième chambre est aujourd'hui le bureau, mais pourrait être parfaite comme salle de loisirs ou chambre d'enfant. Plus loin, vous trouverez la salle de bains avec baignoire et lavabo.

Une très belle propriété pour une petite famille ou un débutant - peut-être la pièce manquante du puzzle ?
Spécifications
  • Général
    • Surface: 158 m2
    • Surface au sol: 118 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 1
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: bon état
  • Énergie
    • Score EPC: 295 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 295 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Emplacement convoité : ambiance villageoise, proximité de parcs, distance à parcourir à vélo jusqu'à la ville
Lumière et espace
Éléments de caractère

Localisation

Pulhof: zonnige woning met tuintje
La combinaison de grandes pièces lumineuses avec de nombreux détails caractéristiques des années 1930 fait de cet endroit le plus beau pour nous.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

Nous sommes immédiatement tombés amoureux de cette charmante maison de ville. La combinaison de grandes pièces lumineuses avec de nombreux détails caractéristiques des années 1930 fait que cet endroit est le plus beau pour nous. C'est pourquoi nous l'avons toujours habité avec beaucoup de soin. Super agréable : tout le rez-de-chaussée est divisé en quatre zones, mais on a l'impression qu'il s'agit d'une seule, avec beaucoup de profondeur et d'espaces ouverts. La grande lucarne et la haute fenêtre de la salle à manger apportent de la lumière et un lien avec ce qui se passe à l'extérieur, tandis que la jolie baie vitrée de la généreuse chambre à coucher ajoute une sensation d'espace vraiment cool.
C'est aussi un quartier incroyablement agréable à vivre : calme, entouré des plus beaux parcs et à proximité de la ville à vélo - pour nous, les trois plus grands avantages de ce quartier. C'est vraiment génial d'avoir les grands parcs à proximité, ce qui permet d'avoir un peu l'impression d'être en forêt dans la ville. C'est idéal pour le jogging et la marche. Et puis il y a le charmant petit jardin, où nous profitons du soleil et du silence - et si nous voulons sortir, nous n'avons qu'à traverser la rue pour profiter de la délicieuse cuisine italienne ou d'un bon verre sur une terrasse... Après tout, on ne se lasse jamais de cela !

Propriétés connexes