Vivre avec style, lumière, espace et caractère à Berchem

Berchem
NOUVEAU
€ 510.000

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“Ce qui me touche chaque jour ici, c’est l’harmonie entre l’élégance et la tranquillité. On ressent l’histoire de l’immeuble, tout en profitant du confort d’aujourd’hui. Dès que je rentre chez moi, le rythme de la vie ralentit naturellement.”

La propriétaire, Ay Lan
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Vivre avec style, lumière, espace et caractère à Berchem

Koninklijkelaan 44
2600 Berchem

€ 510.000
Publié le 30-10-2025
1611 fois consulté

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Description

Vivre ici, c’est choisir le meilleur des deux mondes : la tranquillité et l’élégance du quartier Pulhof, avec la ville à portée de main. Vous flânez sous les arbres majestueux en direction du parc du Nachtegalen, du parc du Middelheim ou du parc Den Brandt, tandis que la vie urbaine, vibrante et séduisante, se trouve à seulement quelques minutes. Le quartier respire le caractère, à travers sa splendeur architecturale et son atmosphère chaleureuse et villageoise. C’est un lieu où la vie peut ralentir, sans jamais perdre son dynamisme.

Pour les amateurs de beauté et d’architecture, cet appartement dans la Résidence du Centenaire est une véritable rareté. Conçu en 1931 par l’architecte Florent Vaes, l’immeuble classé incarne le pur style Art déco — du hall d’entrée monumental aux escaliers élégants et aux matériaux raffinés.

Situé au deuxième étage, l’appartement révèle un espace généreux et baigné de lumière, où authenticité et confort se rencontrent en parfaite harmonie. Le hall d’entrée mène à un vaste séjour aux hauts plafonds et grandes fenêtres, offrant une vue verdoyante qui évolue au rythme des saisons. Les éléments d’origine — parquet en chevrons, sols en mosaïque, radiateurs décoratifs — racontent l’histoire d’une époque où forme et raffinement allaient de pair.
La cuisine, rénovée en 2008, s’ouvre sur une charmante terrasse orientée sud-ouest, idéale pour un café, un déjeuner ou un verre de vin au soleil de l’après-midi.
Deux belles chambres, un troisième espace actuellement utilisé comme bureau ou buanderie, ainsi qu’une salle de bain et douche rénovée complètent l’ensemble.

Avec un bon score énergétique, une cave sèche, un ascenseur et des possibilités de stationnement aisé devant l’immeuble, cet appartement allie esthétisme, fonctionnalité et confort.
Une adresse d’exception, à deux pas des parcs et du centre-ville.

Vivre dans un patrimoine architectural ? Cet appartement allie confort moderne et charme intemporel dans un cadre Art déco unique.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 165 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 2
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1931
    • État: Bon état
  • Énergie
    • Score EPC: 174 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: collectif
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Ascenseur
    • Bureau
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 174 kwh/m2/j
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: B
    • G-score: A

Atouts

Emplacement d’exception dans un quartier résidentiel
Appartement spacieux et lumineux
Architecture unique

Localisation

Stijlvol wonen met licht, ruimte en karakter in Berchem
Ce qui me touche chaque jour ici, c’est l’harmonie entre l’élégance et la tranquillité. On ressent l’histoire de l’immeuble, tout en profitant du confort d’aujourd’hui. Dès que je rentre chez moi, le rythme de la vie ralentit naturellement.
La propriétaire, Ay Lan

A LA PAROLE

Lorsque j’ai visité cet appartement pour la première fois, j’ai eu l’impression de découvrir un bijou caché. Les éléments art déco signés Florent Vaes — le parquet en chevrons, les mosaïques, les hauts plafonds — dégagent une élégance intemporelle. Pourtant, l’ambiance reste chaleureuse et accueillante ; chaque détail semble juste. L’après-midi, quand le soleil illumine la terrasse et que les arbres murmurent doucement, je réalise à quel point il est privilégié de vivre ici. L’emplacement est idéal : paisible, mais à seulement quelques minutes du centre animé d’Anvers. Pour moi, cet appartement représente l’équilibre parfait entre le caractère et le confort.

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