Élégante maison de ville avec garage près du quartier 't Groen Kwartier

Antwerpen
NOUVEAU
€ 445.000

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“C'est surtout cette combinaison qui rend ce logement si particulier : un havre de paix où il fait bon rentrer chez soi, avec de beaux espaces extérieurs, tout en étant situé en plein cœur d'Anvers.”

Le propriétaire,
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Élégante maison de ville avec garage près du quartier 't Groen Kwartier

Wambachstraat 11
2018 Antwerpen

€ 445.000
Publié le 29-9-2026
6487 fois consulté

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Description

La Wambachstraat est une rue calme bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. PAKT se trouve à à peine deux minutes à pied et le Groen Kwartier, avec son parc, son Delhaize, ses clubs de sport et ses restaurants, est également accessible en moins de cinq minutes à pied. Le Café Bobby se trouve littéralement au coin de la rue, tandis que le Butcher’s Store, la brasserie De Koninck et le Harmoniepark sont également à proximité. La gare d’Anvers-Berchem est accessible en moins de cinq minutes à vélo et les autoroutes sont facilement accessibles.

Cette maison de ville chaleureuse allie un cadre de vie paisible à tout ce qu’Anvers a à offrir. La maison dispose d’une surface habitable de 127 m² et bénéficie d’une agréable luminosité dans toutes les pièces. La cuisine et la salle à manger donnent directement sur une première terrasse pleine de charme, créant ainsi une belle transition entre l’intérieur et l’extérieur. À l’arrière du rez-de-chaussée se trouve une deuxième terrasse avec douche extérieure, un endroit idéal pour profiter des chaudes journées d’été.

Les deux chambres sont situées au deuxième étage. Le rez-de-chaussée offre en outre la possibilité idéale d’aménager une troisième chambre, un bureau ou une pièce polyvalente. Le garage intégré sert actuellement d’atelier pratique et de local à vélos.

Une maison de ville particulièrement bien équipée, située dans un quartier où se marient harmonieusement calme, restaurants, espaces verts et excellente accessibilité.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 127 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 1
    • Parking: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: Excellent état
  • Énergie
    • Score EPC: 90 kwh/m2/j
    • Classe EPC: A
    • Double vitrage
    • Chauffage:
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations complémentaires
    • Bureau
    • Blanchisserie
    • Parking intérieur
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 90 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • Inclus dans le registre des mesures: Non

Atouts

Emplacement de premier choix à Anvers
Rue calme en plein cœur de la ville
Espaces extérieurs agréables
CPC A
Garage aux multiples possibilités d’utilisation
Possibilité d’aménager une troisième chambre
Possibilité de se garer devant la porte

Localisation

Stijlvolle stadswoning met garage nabij ’t Groen Kwartier
“
C'est surtout cette combinaison qui rend ce logement si particulier : un havre de paix où il fait bon rentrer chez soi, avec de beaux espaces extérieurs, tout en étant situé en plein cœur d'Anvers.
Le propriétaire,

A LA PAROLE

Ce que nous avons toujours particulièrement apprécié dans cette maison, c’est l’alliance entre le calme et l’emplacement. On habite dans une rue tranquille, mais on peut en même temps se rendre à pied en quelques minutes au PAKT, au Groen Kwartier ou à l’un des nombreux endroits sympas du quartier. Le Café Bobby, au coin de la rue, est bien sûr également très convivial.

Nous avons particulièrement apprécié la lumière du soleil qui inonde l’intérieur et l’espace extérieur. La terrasse attenante à la cuisine est un endroit idéal pour prendre l’apéritif en plein air, tandis que la douche extérieure sur la terrasse arrière est un véritable atout lors des chaudes journées d’été.

Le garage nous a également été très pratique. Nous l’utilisions comme atelier et pour ranger nos vélos. L’ambiance avec les voisins est par ailleurs très agréable. Il règne un esprit de convivialité dans la rue, avec par exemple des apéros d’été et d’hiver.

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