Zurenborg: grande maison de médecin avec beaucoup de potentiel

Antwerpen
€ 770.000

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“Avec nos cabinets au rez-de-chaussée, nous avons pu combiner efficacement notre vie professionnelle très active et notre vie de famille. C'est vraiment une combinaison de rêve.”

Le propriétaire,
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Zurenborg: grande maison de médecin avec beaucoup de potentiel

Generaal van Merlenstraat 19
2600 Antwerpen

€ 770.000
Publié le 8-2-2024
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Description

Sur Zurenborg, dans une rue secondaire du célèbre Cogels-Osylei, entouré de nombreuses belles maisons bourgeoises, principalement éclectiques et néoclassiques, construites par des architectes renommés, une promenade dans le quartier est un vrai régal pour les yeux. Le quartier animé de Dageraadplaats est accessible à pied, tout comme les magasins, les écoles, les transports en commun, la gare de Berchem et les grands axes routiers.

Cette maison de médecin ou "maison multifamiliale éclectique", conçue par l'architecte H. Janssens en 1926, possède un énorme potentiel. Avec une rénovation complète à la fin des années 1990, un chauffage au gaz (chaudière à condensation) et des fenêtres à double vitrage, il s'agit d'un beau projet à transformer encore (partiellement) à votre goût. Beaucoup de planchers, portes, plafonds, escaliers et cheminées d'origine ont été joliment conservés.

Rez-de-chaussée: garage (à vélos), nombreux espaces de rangement, sanitaires, salle d'attente et salles d'entraînement. Cage d'escalier centrale avec une authentique lucarne. A l'avant, sur toute la largeur de la maison: le salon confortable avec une charmante baie vitrée et un joli coin lecture ou télévision. A l'arrière, la salle à manger, la cuisine, l'office et les toilettes d'invités, où les placards et les sols d'origine donnent le ton. Belle terrasse avec peinture murale d'origine.

Escalier majestueux vers le deuxième étage: première grande chambre à l'avant avec salle de bains attenante, deuxième grande chambre à l'arrière, aujourd'hui bureau.
Extension arrière avec buanderie, salle de repassage et toilettes. Mezzanine avec troisième chambre et au troisème étage deux autres chambres spacieuses et la deuxième salle de bain.

À partir de cette base d'opérations sur le bienheureux Zurenborg, il sera très agréable et facile de combiner vie et travail. Qui se retroussera les manches pour faire briller à nouveau cette beauté de fond en comble?
Spécifications
  • Général
    • Surface: 384 m2
    • Surface au sol: 118 m2
    • Chambres à coucher: 5
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1926
    • État: à rafraîchir
    • Revenu cadastral: 1740 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 263 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Bureau
    • Blanchisserie
    • Parking intérieur
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 263 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Non
    • Inventaire des biens: Oui
    • Monument protégé: Oui
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Maison bourgeoise de style éclectique
Combinaison domicile et travail
Éléments authentiques
Maison familiale idéale
Garage intérieur (pour vélos)
Situé: Zurenborg

Localisation

Zurenborg: grote dokterswoning met veel potentieel
Avec nos cabinets au rez-de-chaussée, nous avons pu combiner efficacement notre vie professionnelle très active et notre vie de famille. C'est vraiment une combinaison de rêve.
Le propriétaire,

A LA PAROLE

Cette maison a une grande histoire pour nous. Nous l'avons achetée en 1994. Nos deux enfants ont grandi ici - un nid agréable et chaleureux, où chacun trouvait sa place. Dans les salons du premier étage, nous avons ensuite profité d'une convivialité toujours agréable. Comme nous avions nos cabinets au rez-de-chaussée, nous pouvions combiner efficacement notre vie professionnelle de médecin et notre vie de famille. Une combinaison de rêve.

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