Écologique et architecturale : villa avec dépendance près du Zoerselbos

Zoersel
NOUVEAU
€ 1.175.000

280

7100

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“Il règne une atmosphère de sérénité dans cette maison, comme si la vie y était plus facile ; chaque pièce, chaque vue sur l'extérieur, où que l'on se trouve, est une invitation à faire une petite pause, à profiter du moment, à ressentir la beauté et la gr”

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Écologique et architecturale : villa avec dépendance près du Zoerselbos

Hooidonkeinde 11
2980 Zoersel

€ 1.175.000
Publié le 20-4-2026
3048 fois consulté

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Description

Nichée dans une petite rue à circulation réduite, à l'orée du Zoerselbos, tout près de l'idyllique Emmapadje, une magnifique « Trage Weg » au cœur de la vallée verdoyante de Schijn, entre Halle et Zoersel, se trouve cette villa conçue dans le respect de l'environnement, construite par l'architecte Dirk Wauters. À quelques minutes à vélo du village, elle bénéficie d'excellentes liaisons vers les autoroutes en direction d'Anvers et du Limbourg.

En passant par le hall d'entrée lumineux, avec un escalier menant au +1, vous accédez au deuxième couloir avec des portes donnant sur le garage, le local technique, la cuisine et le salon. Laissez-vous émerveiller par la magnifique vue sur le jardin depuis le salon et la salle à manger, où un mur entier est constitué de baies vitrées de plusieurs mètres de haut. La salle à manger informelle, adjacente à la cuisine entièrement équipée, peut être protégée du soleil grâce à de grandes baies vitrées coulissantes laissant passer la lumière. Cet espace magnifique ressemble un peu à une orangerie moderne. Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie pratique, la première chambre spacieuse avec dressing et salle de bains comprenant une baignoire, une douche et un double lavabo.

Au +1 : trois autres chambres, une deuxième salle de bains et une terrasse agréable offrant une vue imprenable sur les environs. Cet étage peut éventuellement être aménagé en studio indépendant – tout le nécessaire pour une cuisine et un espace de vie supplémentaires a déjà été prévu.

Atout exceptionnel : une casita ou maison d'appoint offrant de nombreuses possibilités pour un cabinet, un atelier, un logement collaboratif, un bureau ou un espace de travail. La parcelle totale s'étend sur 7 300 m², avec un magnifique jardin paysager conçu par Geert Meysmans et un petit coin de forêt – une véritable pièce de nature, rien que pour vous.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 280 m2
    • Surface au sol: 7100 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 2
    • État: Bon état
    • Revenu cadastral: 2385 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 123 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Chauffage:
    • Type de chauffage: chauffage au sol
  • Informations complémentaires
    • Bureau
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 123 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone agricole
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

Maison à l'architecture respectueuse de l'environnement
À l'orée de la forêt de Zoersel
À proximité des axes routiers
Bonne performance énergétique (PEP)
Magnifique jardin paysager

Localisation

Ecologisch en architecturaal: villa met bijhuis aan het Zoerselbos
Il règne une atmosphère de sérénité dans cette maison, comme si la vie y était plus facile ; chaque pièce, chaque vue sur l'extérieur, où que l'on se trouve, est une invitation à faire une petite pause, à profiter du moment, à ressentir la beauté et la gr
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A LA PAROLE

Nos parents ont construit cette maison peu après leur départ à la retraite. Elle est devenue le condensé ultime de toutes leurs connaissances et de toutes leurs passions accumulées au cours de leur vie. Chaque détail du processus de construction et d’aménagement a été examiné avec soin, dans le souci du détail et de l’esthétique. La maison dégage une simplicité et une force intemporelles, des qualités auxquelles ils accordaient une grande importance dans leur vie. Et malgré son aspect très moderne, elle s’intègre parfaitement dans son environnement naturel.

C'est un lieu de paix et de rencontres chaleureuses. Où les petits-enfants s'ébattent, où les soirées d'été résonnent des rires des amis, où le linge flotte au vent, où le silence de la nature apporte sans cesse la sérénité, la clarté et l'inspiration pour la vie.

Ce que vous verrez et ressentirez, c’est un amour pour l’architecture épurée, l’espace, la lumière et les matériaux de qualité. Une connexion naturelle entre la nature et la vie intérieure, et inversement, qui se traduit systématiquement par le choix de techniques écologiques. Un agencement intelligent permettant différentes formes de cohabitation. Un sentiment de sécurité qui reste néanmoins très spacieux.

Il règne une « aisance » dans cette maison, comme si la vie y était plus facile ; chaque pièce, chaque vue sur l’extérieur, où que vous soyez, est un oignon

Propriétés connexes