Maison artistique dans le Groenenhoek avec jardin de ville

Berchem VENDU

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Les propriétaires, Katrijn&Luc
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Maison artistique dans le Groenenhoek avec jardin de ville

Amethiststraat 27
2600 Berchem

VENDU
Publié le 24-9-2020
Vendu le 27-10-2020
11722 fois consulté

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Description

Dans le quartier recherché de Groenenhoek, à proximité du parc Te Boelaer, idéal pour pique-niquer, faire du jogging, se promener ou prendre un apéritif au Bar Brul et au Café Josée, de la gare de Berchem, des voies d'accès et de l'animation de Zurenborg. Une vie résidentielle et centrale, calme et pourtant pleine de vie dans le quartier.

Grâce à sa façade unique avec des profils de fenêtres vert clair, la maison se distingue dans la rue et dégage quelque chose d'artistique. On remarque immédiatement que la maison a du caractère : porte d'entrée originale, carrelage Winckelmans ludique combiné à des parquets authentiques et chaleureux.

Les grandes fenêtres de l'agréable salle de séjour laissent entrer beaucoup de lumière. Adjacente : une cuisine généreuse avec de la place pour une table à manger et un espace de rangement pratique. Les immenses lucarnes donnent l'impression d'être dans une orangerie en toute saison. Le kkn s'ouvre sur le jardin orienté au sud. Beaucoup de soleil, beaucoup d'espace, peu d'entretien : un jardin de ville idéal.

Au 1er étage : 2 chambres et une grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et même un coin buanderie. Grandes fenêtres, donc éclairage et ventilation naturels. La 1ère chambre, actuellement bureau, est située au calme à l'arrière. Vue sur le jardin, parquet à chevrons de caractère et cheminée en marbre inclus. La 2ème chambre spacieuse se trouve à l'avant : à nouveau, un magnifique parquet à chevrons, une cheminée chaleureuse et beaucoup de lumière naturelle. Deux autres chambres se trouvent également au 2ème étage.

Au fil des ans, la maison a été entièrement rénovée : double vitrage partout, toiture récemment isolée, chaudière à haut rendement, électricité renouvelée et véranda. Prête à être emménagée !
Spécifications
  • Général
    • Surface: 228 m2
    • Surface au sol: 165 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 1
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1932
    • État: bon état
    • Revenu cadastral: 862 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 319 kwh/m2/j
    • Double vitrage
    • Chauffage: gaz
    • Type de chauffage:
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Bureau
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique:
    • Score EPC: 319 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable

Atouts

Situation centrale
Beaucoup de lumière
Charme authentique
Jardin de ville

Localisation

Artistieke woning in de Groenenhoek met stadstuin
Les propriétaires, Katrijn&Luc

A LA PAROLE

Lorsque je pense à ma maison, de nombreux souvenirs heureux me viennent à l'esprit. J'habite ici depuis 31 ans et j'y ai passé des moments fantastiques. Même si c'était un peu sombre et petit ici, parce que tout était divisé en trois petits appartements, nous nous sommes tout de suite sentis bien. La maison a vraiment une âme et du caractère. Au fil des ans, nous avons entièrement rénové la maison : nous avons tout ouvert, fait entrer beaucoup de lumière et d'air et créé plus d'espace, par exemple dans la grande cuisine et la belle véranda. Nous avons également rénové l'intérieur, étape par étape, en conservant bien sûr les détails d'origine, ce qui était très important pour nous. Nous avons poncé de nos propres mains le parquet, les portes intérieures, la porte d'entrée en chêne et l'escalier... Nous avons passé des heures et des heures à brûler la peinture, à poncer, à teinter et à huiler. Un gros travail qui a pris beaucoup de temps mais aussi beaucoup d'amour - et nous sommes toujours très heureux du résultat ! Le jardin a évolué en même temps que notre famille : d'une pelouse avec une balançoire et un bac à sable à un jardin de ville accueillant où l'on est aspiré dès les premiers rayons de soleil. Nous avons également vu notre beau quartier, le Groenenhoek, se transformer en un endroit populaire grâce au Vrij België, un pub de quartier super cool situé à proximité. De toute façon, on ne peut pas se plaindre du nombre de pubs et de restaurants ici, car le centre d'Anvers, Berchem et Zurenborg ne sont qu'à un jet de pierre.

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