Authentique classique : maison bourgeoise avec jardin frais

Antwerpen VENDU

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“En même temps, le quartier a conservé son caractère calme et convivial, tout en étant si proche de l'effervescence du Sud. ”

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Authentique classique : maison bourgeoise avec jardin frais

Hertsdeinstraat 3
2018 Antwerpen

VENDU
Publié le 23-9-2024
Vendu le 15-10-2024
8148 fois consulté

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Description

Dans cette rue calme et sans issue, dans le quartier recherché de 2018, vous vivez à deux pas du Zuid, où il se passe toujours quelque chose, notamment au KMSKA, mais aussi de ce côté-ci de la Leien, où les restaurants et les cafés poussent comme des champignons. Il suffit de penser au Finch, au And/Or, au Nordica ...  Pourtant, ce quartier conserve son caractère de zone résidentielle tranquille - la combinaison idéale. 

Ici, vous n'avez pas seulement une belle façade classique à admirer - il est également agréable de s'asseoir devant, avec un banc confortable et la verdure fraîche de la ville - pour un café matinal ou une discussion avec les voisins. 

À l'intérieur, vous êtes accueilli dans l'impressionnant hall d'entrée avec un bel escalier en marbre et un sol carrelé intemporel. La première volée de marches vous mène au rez-de-chaussée légèrement surélevé - et donc très lumineux. La cuisine moderne avec ses placards vieux rose et ses robinets noirs se trouve à l'avant, suivie à l'arrière par le salon, qui donne sur une terrasse spacieuse et accueillante, orientée au nord, idéale pour les dîners entre amis. 

La chambre du premier étage dispose d'une grande salle de bains avec une douche contemporaine spacieuse et un dressing pratique. Là encore, la lumière du jour est omniprésente. Le deuxième étage comprend trois autres belles chambres. Le demi sous-sol peut être converti en studio séparé pour un étudiant vivant sur place, ou en chambre d'amis ou studio. Petit plus : d'ici, vous pouvez accéder au petit jardin de ville situé à l'arrière.

Cette maison a été rénovée pour la dernière fois en 2001. Label EPC C.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 188 m2
    • Surface au sol: 90 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 1
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Revenu cadastral: 624 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 224 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage:
    • Type de chauffage:
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 224 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: C
    • G-score: C

Atouts

Charmante maison bourgeoise
Quartier 2018 convoité
Joli jardin de ville et terrasse
Beaucoup de lumière

Localisation

Authentieke klassieker: burgerwoning met tof tuintje
En même temps, le quartier a conservé son caractère calme et convivial, tout en étant si proche de l'effervescence du Sud. 
Le propriétaire

A LA PAROLE

Après 20 ans passés dans cette maison et dans ce quartier, je me remémore une période faste. J'ai vu le quartier se transformer en un hotspot à Anvers 2018 : nous avons obtenu de la verdure supplémentaire sur le pas de notre porte et des bornes de recharge dans la rue. En même temps, le quartier a gardé son caractère calme et convivial, tout en étant si proche du Sud en pleine effervescence. Mes meilleurs souvenirs ? Toutes ces fois où je me suis assise avec un ami pour boire un café dans la cuisine ensoleillée ou les nombreux dîners sur la terrasse ... C'est formidable de séjourner ici.

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