Maison de ville charmente en excellente situation

Gent VENDU

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“Dès le début, nous avons été fortement séduits par la belle façade de la maison et la grande allée avec sa double rangée de châtaigniers.”

Les propriétaires, Muriel et Bart,
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Maison de ville charmente en excellente situation

Begijnhoflaan 450
9000 Gent

VENDU
Publié le 29-1-2024
Vendu le 6-11-2023
5670 fois consulté

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Description

Situé dans une avenue distinguée du XIXe siècle, à 5 minutes à vélo du centre-ville. Arrêt de tram et de bus à proximité. Accès facile et nombreuses places de parking devant la porte. Des adresses uniques telles que Ciné Mangiare, Oak ou Volta sont accessibles à pied. Les parcs voisins et le béguinage romantique offrent beaucoup de calme et de verdure.

Le caractère charmant de cette maison de ville majestueuse attire immédiatement le regard, grâce à sa façade néoclassique jaune, son sol en marbre noir et blanc dans le hall et son escalier en bois authentique. Au fond du hall se trouvent les toilettes pour les invités, à droite la cave. À gauche se trouve l'espace de vie, en partie meublé d'une armoire-bibliothèque faite sur mesure. L'espace de vie se prolonge par la cuisine, qui communique à son tour avec un jardin de ville romantique. L'endroit idéal pour une sensation de Provence instantanée.

À l'avant, au premier étage, se trouve le salon, qui offre une vue magnifique sur le Elisabeth-Begijnhof. En été, les marronniers de la Begijnhoflaan forment un bel écran de verdure. Vous y trouverez également une salle de bains rénovée avec deux lavabos, une baignoire, une douche et des toilettes. La terrasse ensoleillée offre encore plus d'espace extérieur à ce niveau.

Au 2ème et 3ème étage se trouvent 2 chambres à coucher chacune. Remarquable : de la chambre principale, on peut même voir le château des comtes en hiver ! Enfin, on accède au grenier par un escalier escamotable. L'espace ne manque donc pas dans cette maison qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle, d'éléments authentiques et d'une belle hauteur sous plafond.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 242 m2
    • Surface au sol: 107 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 1
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Revenu cadastral: 585 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 225 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Loft
    • Bureau
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 225 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Oui
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Oui
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: B
    • G-score: B

Atouts

Situation centrale
Espace extérieur romantique
Terrasse ensoleillée
Une maison de ville authentique
Maison inondée de lumière

Localisation

Burgerhuis vol charme op uitstekende locatie
Dès le début, nous avons été fortement séduits par la belle façade de la maison et la grande allée avec sa double rangée de châtaigniers.
Les propriétaires, Muriel et Bart,

A LA PAROLE

'Dès le départ, nous avons été fortement séduits par la belle façade de la maison et la grande allée avec sa double rangée de marronniers. Lors de la rénovation, nous avons respecté au maximum l'âme de la maison en conservant la majeure partie de la disposition des pièces. Les encadrements de fenêtres en bois de la façade ont également été soigneusement reconstruits.
La maison est baignée de lumière en toutes saisons. Le jardin de ville ombragé est un prolongement agréable de la bibliothèque et de la cuisine. Le quartier regorge de verdure grâce aux nombreux parcs. Le Prinsenhof est également accessible à pied, tout comme l'ensemble du centre-ville. De la porte d'entrée au château des comtes, il y a exactement 8 minutes de marche.
Nous regretterons certainement le travail communautaire actif de l'asbl Elisabeth-Begijnhof, qui permet de nouer des liens et de rencontrer de nombreux voisins grâce à la maison de quartier, aux activités communautaires et à la fête annuelle du béguinage.'

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