Appartement duplex avec terrasse dans un ancien entrepôt

Antwerpen
€ 300.000

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“Le fait qu'il s'agisse d'un petit bâtiment avec de faibles coûts fixes est certainement aussi un atout.”

Les propriétaires,
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Appartement duplex avec terrasse dans un ancien entrepôt

Kromme-Elleboogstraat 2
2000 Antwerpen

€ 300.000
Publié le 6-11-2024
4031 fois consulté

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Description

Dans un endroit quelque peu caché et très calme, juste entre les nombreux magasins d'antiquités de l'agréable Kloosterstraat et les quais de l'Escaut où vous pouvez prendre un bol d'air frais, près du Zuid animé, où vous pouvez vous imprégner de la culture au KSMKA, au Meir et au Linkeroever, mais aussi rejoindre rapidement les voies d'accès à la sortie de la ville.

Au troisième et dernier étage d'un entrepôt historique et éclectique, vous trouverez ce bel appartement en duplex (sans ascenseur !). La belle façade a été recouverte de tuiles de couleur sable. Cet endroit a fait l'objet d'une rénovation totale en 2004 et la terrasse fraîche et autorisée a été créée la même année. À l'intérieur, vous êtes accueilli par un appartement charmant et bien conçu, avec beaucoup de lumière naturelle.

La cuisine accueillante et la salle à manger spacieuse permettent d'inviter huit ou dix personnes à dîner. Les apéritifs et les boissons d'après-dîner sont servis sur la terrasse, où vous pouvez profiter du soleil du soir. Des marches mènent à la mezzanine : un coin télé avec vue sur l'Escaut - ce n'est pas donné à tout le monde ! Une autre volée de marches, au faîte de l'appartement, mène à la chambre à coucher confortable avec une grande armoire encastrée. Sous l'escalier, la salle de bains a été commodément aménagée.

Dans ce duplex, une grande attention a été portée aux espaces de rangement pratiques, aux perspectives astucieuses et aux grands placards. Un espace de rangement a même été prévu sous les bancs ! Vous pouvez également ranger vos affaires dans le sous-sol spacieux et sec.

L'appartement est actuellement loué à 950 €/mois, hors frais fixes.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 76 m2
    • Chambres à coucher: 1
    • Salles de bains: 1
    • Terrasse: Oui
    • Revenu cadastral: 408 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 289 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage:
  • Informations complémentaires
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 289 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: B
    • G-score: B

Atouts

Appartement sur le toit
Terrasse orientée au sud
Emplacement convoité
Immeuble de petite taille

Localisation

Duplexappartement met terrasje in oud pakhuis
Le fait qu'il s'agisse d'un petit bâtiment avec de faibles coûts fixes est certainement aussi un atout.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

Nous avons nous-mêmes vécu ici jusqu'à la naissance de notre petite fille. C'était une époque très agréable, une vie très calme et pourtant en plein cœur de la ville. Lorsque nous avons déménagé, nous avons toujours réussi à louer l'appartement sans problème. Le fait qu'il s'agisse d'un petit immeuble avec de faibles coûts fixes est également un atout. De nouveaux projets d'avenir nous amènent à céder notre joyau caché (avec un peu de regret dans nos cœurs) au prochain propriétaire chanceux.

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