Maison de médecin avec jardin: cabinet ou cohabitation

Lievegem
NOUVEAU
€ 865.000

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“Pour nous, c’était la manière idéale de combiner travail et vie privée.”

Les propriétaires,
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Maison de médecin avec jardin: cabinet ou cohabitation

Beke 147
9950 Lievegem

€ 865.000
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Description

À Lievegem (Waarschoot), vous vivez à proximité des commerces, mouvements de jeunesse, clubs sportifs, arrêts de bus et écoles. La verte Vallée de l’Oude Kale et les bois de Lembeke se trouvent également à deux pas. Un cadre paisible et rural, tout en restant rapidement relié à Gand, Eeklo ainsi qu’aux N9, R4, E40 et E17. Idéal !

Cette maison moderne de médecin dispose de deux entrées séparées : l’une pour le cabinet, l’autre pour la partie habitation. À gauche, la première entrée mène à l’ancien cabinet, comprenant deux salles de consultation et une salle d’attente, avec un accent sur la confidentialité et l’espace. Depuis le cabinet comme depuis l’entrée distincte, on accède à l’espace de vie généreux, où la lumière abondante et l’ouverture sur le jardin séduisent immédiatement. De larges baies vitrées font entrer la verdure. Le magnifique et vaste jardin, conçu par l’architecte paysagiste Willem Burssens, procure une véritable ambiance de vacances.

À droite de l’entrée : un séjour convivial avec cheminée et bibliothèque. Attenante, la salle à manger formelle avec grandes baies coulissantes et vue sur le jardin, un cadre idéal pour vos repas. La cuisine donne accès à la terrasse. Dans cette maison, chaque espace communique avec l’avant comme l’arrière-jardin – un vrai atout. Garage spacieux pour deux voitures et nombreuses places de parking.

À l’étage : quatre chambres, deux salles de bains et deux pièces polyvalentes – bureau ou salle de jeux ? Un deuxième escalier mène directement au cabinet, qui peut également être aménagé en logement kangourou pour un parent, un grand-parent ou un étudiant. Enfin, un label PEB avantageux de catégorie B, déjà prêt pour l’avenir.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 434 m2
    • Surface au sol: 4460 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Piscine: 0
    • Année de construction: 1990
    • État: Bon état
  • Énergie
    • Score EPC: 176 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations complémentaires
    • Loft
    • Bureau
    • Blanchisserie
    • Parking intérieur
    • Alarme présente
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 176 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat rurale
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: D
    • G-score: A

Atouts

Jardin spacieux
Performance énergétique EPC B
Grand cabinet
Bien entretenue
Possibilités d’aménagement
Emplacement central

Localisation

Praktijk of cohousing in dokterswoning met riante tuin
Pour nous, c’était la manière idéale de combiner travail et vie privée.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

'Nos endroits préférés ? Il est difficile de choisir entre le salon cosy, l’espace détente avec cheminée et bibliothèque, le grand grenier aménagé en hobby-room, et la cuisine avec sa belle vue sur le jardin. La terrasse couverte et ensoleillée avec barbecue intégré nous a également offert de nombreuses heures agréables. Mais peut-être choisirions-nous plutôt le jardin féérique avec ses différentes ‘pièces’, conçu par Willem Burssens. Le grand jardin privé fleurit au fil des quatre saisons, procurant toujours une atmosphère de vacances relaxante. Les fruitiers et le grand chêne central – offert comme cadeau de mariage il y a quarante ans – occupent également une place particulière dans nos souvenirs.

Pour nous, c’était la façon idéale de combiner travail et vie privée. Travailler et vivre au même endroit dans une communauté locale, avec beaucoup de places de parking, et une situation centrale entre Gand, Eeklo et Bruges – parfait. Pour notre famille, c’était aussi une excellente base, avec écoles, clubs sportifs, commerces et académie à proximité. Il y a même une école primaire à seulement 200 mètres !

Lors de la construction, nous avons veillé à créer suffisamment d’espace et à assurer une bonne séparation entre la partie destinée aux patients et le logement. De plus, le bel EPC B et le fait que la maison puisse facilement être divisée en deux unités résidentielles offrent encore plus de possibilités.'

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