Description

Au cœur de la ville, à deux pas de la Petite île, avec en perspective le projet 2024, qui offrira des chemins piétonniers encore plus spacieux, des pistes cyclables et de nouveaux arbres. L'objectif ? Créer une liaison piétonne et cycliste avec le poumon vert Park Spoor Noord, au bout de la rue.

Cette charmante propriété de rendement dispose de 3 appartements autorisés et d'un garage. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018 (compteurs séparés) et est loué depuis lors. Le revenu locatif total est de 2500€ par mois, ce qui signifie un très beau rendement net de 4,2%.

À l'arrière du bâtiment se trouve le studio (40m2) avec patio urbain. Au 1er étage, vous trouverez le 1er appartement (65m2), où vous bénéficierez toujours d'une belle luminosité grâce à la large façade. L'espace de vie est agréable avec une cheminée en marbre authentique et une belle cuisine ouverte sur un parquet chaud. A l'arrière, une petite mais agréable terrasse et une chambre confortable avec salle de bain en-suite.
Au 2ème et 3ème étage se trouve le plus grand appartement en duplex (145m2). Cet appartement suit la même disposition que l'appartement du dessous, avec 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bain spacieuse en plus au dernier étage.

Cette belle propriété offre donc de nombreuses possibilités : vivre en couple ou en petite famille dans le duplex, tout en louant les deux autres unités ; louer entièrement en tant que propriété à revenus ; ou acheter en tant qu'immeuble à vivre ensemble avec plusieurs propriétaires - un achat qui s'avérera un investissement intelligent dans les deux cas.