Maison d'usine 100% prête à l'emploi avec terrasse et patio

Berchem VENDU

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“C'est la maison idéale pour profiter pleinement de la vie et accueillir des gens.”

Les propriétaires, 
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Maison d'usine 100% prête à l'emploi avec terrasse et patio

Guldenvliesstraat 44
2600 Berchem

VENDU
Publié le 25-8-2023
Vendu le 13-11-2023
7543 fois consulté

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Description

Dans le quartier branché de Zurenborg avec ses meilleures adresses et à distance de marche de la gare de Berchem. Rapidement sur toutes les artères et la piste cyclable.

Derrière le beau portail se trouve une surprise immédiate : un couloir extérieur partiellement couvert qui s'étend jusqu'à la cuisine à l'arrière. Pratique pour ranger votre vélo et une grande extension de votre espace de vie.

La maison est plus que prête à être emménagée. La finition est raffinée sur toute la ligne : des matériaux durables et intemporels et des choix de bon goût tels que des portes en bois, des poignées en fer forgé noir, des fenêtres à profil mince, des clinkers élégants dans le couloir extérieur et un parquet massif chaleureux.

L'espace disponible a été maximisé partout. Ouvrez toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et vous obtiendrez immédiatement l'endroit idéal pour un barbecue confortable ou une soirée apéro dans le couloir extérieur. La cuisine est faite sur mesure avec des carreaux élégants, des appareils AEG et un plan de travail en granit avec un autre rangement fait à la main à l'arrière.

À l'arrière du premier étage, vous trouverez la chambre principale calme avec une douche spacieuse à l'italienne. Du côté de la rue se trouve un dressing séparé.

Le salon de jardin ou le bureau sur la mezzanine donne accès à la terrasse. En hiver, c'est là que vous profitez du soleil derrière la vitre. En été, elle devient alors une terrasse privée très ensoleillée. Une oasis de calme sans aucune intimité.

Au 2ème étage se trouvent 2 autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Idéal pour les enfants ou comme deuxième unité dans une co-habitation.

Une maison attrayante dans un emplacement de choix où vous pouvez emménager immédiatement.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 180 m2
    • Surface au sol: 104 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 2
    • Terrasse: Oui
    • État: excellent état
  • Énergie
    • Score EPC: 266 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage: gaz (chau. centr.)
    • Type de chauffage:
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 266 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable

Atouts

Finition élégante
Entièrement rénové et prêt à emménager
Terrasse spacieuse avec 100% d'intimité
Emplacement populaire

Localisation

100% instapklare fabriekswoning met terras en patio
C'est la maison idéale pour profiter pleinement de la vie et accueillir des gens.
Les propriétaires, 

A LA PAROLE

C'est la maison idéale pour profiter pleinement de la vie et accueillir des gens. Nous aimons beaucoup l'ouverture et la lumière de la maison. Et le patio et la terrasse sur le toit, bien sûr. Grâce à une rénovation complète, la maison est parfaitement prête à être emménagée. Notre endroit préféré est sans aucun doute la cuisine, de préférence avec toutes les fenêtres ouvertes. Ici, se tenir derrière la cuisinière est un véritable bonheur.

En outre, le quartier est très agréable. Beaucoup de jeunes y vivent, c'est vraiment un village dans la ville. On est proche de tout. La Draakplaats, avec des endroits de choix comme le Café des Arts, Bellini et Yalla Yalla, est à deux minutes à pied. Le Dageraadplaats avec tous ses points chauds est à deux pas et en 10 minutes, vous êtes au Zuid. Une autre découverte amusante lorsque nous avons emménagé ici : notre maison est parfaitement située pour faire du jogging dans le parc Te Boelaar ou à Wolvenberg.

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