Pulhof : appartement au rez-de-chaussée avec beau jardin

Wilrijk VENDU

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“Le grand jardin est notre oasis de calme.”

Le propriétaire, Alisson
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Pulhof : appartement au rez-de-chaussée avec beau jardin

Niellonstraat 25
2600 Wilrijk

VENDU
Publié le 20-4-2022
Vendu le 18-5-2022
25493 fois consulté

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Description

Pulhof, un quartier résidentiel convoité. Derrière cette rue extrêmement calme se trouve l'école primaire et secondaire Notre-Dame de Pulhof. A proximité des meilleures boulangeries, boucheries, magasins et grands parcs. Le centre animé d'Anvers est facilement accessible à vélo, mais aussi à pied, par les transports en commun et par les voies d'accès qui vous permettent d'arriver rapidement là où vous le souhaitez.

Cet appartement branché et très lumineux occupe tout le rez-de-chaussée d'un petit immeuble : le jardin ensoleillé est donc tout à vous ! En outre, l'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové en 2018, vous n'avez donc pas à vous soucier des travaux de rénovation.

Par le hall d'entrée, vous arrivez dans l'espace de vie super lumineux avec une belle vue sur les belles maisons en face. La salle à manger, le salon (avec volets) et la cuisine s'imbriquent les uns dans les autres, de sorte que vous êtes toujours confortablement en contact avec vos invités ou votre colocataire.

Dans la cuisine blanche, élégante et entièrement équipée : beaucoup d'espace de rangement, plaque à induction et accès direct à l'extérieur, pratique pour servir vos apéritifs sur la nouvelle terrasse en béton ciré (30 m2, 2018). À l'arrière se trouve une deuxième terrasse en bois (2019), l'endroit idéal pour un barbecue ou pour se prélasser au soleil.

A l'intérieur, un long couloir mène à la chambre et à la salle de bains. De la chambre à coucher, vous avez une vue directe sur le jardin - idéal pour se réveiller ! La salle de bains intemporelle est équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Toilettes séparées. Pièce de rangement pratique avec connexion pour sèche-linge et machine à laver et 2 caves privées sèches. Pas d'ascenseur ni de syndic, donc peu de frais communs.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 75 m2
    • Surface au sol: 270 m2
    • Chambres à coucher: 1
    • Salles de bains: 1
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Rénovation: 2018
    • État: excellent état
    • Revenu cadastral: 645 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 370 kwh/m2/j
    • Classe EPC: D
    • Double vitrage
    • Chauffage: gaz
    • Type de chauffage:
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 370 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable

Atouts

Jardin
Situation privilégiée
Rénovation récente
Faibles coûts fixes

Localisation

Pulhof: gelijkvloers appartement met fijne tuin
Le grand jardin est notre oasis de calme.
Le propriétaire, Alisson

A LA PAROLE

Ce quartier verdoyant est idéal pour faire de belles et longues promenades avec notre chien. Nous allons souvent à Middelheim et au Park Den Brandt. Nous avons aussi la meilleure boulangerie, boucherie et friterie du quartier. C'est très agréable ! Le grand jardin est notre oasis de paix et de tranquillité. Nous entendons toujours le chant des oiseaux et nous aimons nous installer au soleil sur l'herbe ou sur l'une des deux terrasses. Nous sommes amoureux de la rue, et si nous voulons aller plus loin, c'est un bonheur d'être déjà au centre d'Anvers en dix minutes à vélo. Il n'y a que des avantages !

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